Maison à paliers à vendre | 31 Rue de St-Malo, Gatineau (Aylmer), Outaouais

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789 000 $

31 Rue de St-Malo
Gatineau (Aylmer)

Maison à paliers

1700 Pieds carrés

MLS® 18269718

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Découvrez cette superbe propriété pleine de charme, située dans le secteur recherché d'Aylmer, au coeur du Parc Champlain, à quelques minutes seulement du pont d'Ottawa. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, en plus d'un grand solarium baigné de lumière. Son magnifique terrain d'un demi-acre, entouré d'arbres matures, vous offre intimité et tranquillité. Un véritable havre de paix où la campagne rencontre la ville, tout près des services et des grands axes. Une propriété unique qui saura vous charmer!

Détails

Proximité

Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10 X 7.7 p irr	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	20.1 X 13.4 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.7 X 8.6 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	19.6 X 11.6 p irr	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5 X 3.10 p	Céramique
Solarium/Verrière	1er niveau/RDC	13 X 14.6 p	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	10.11 X 10.10 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14.6 X 10.6 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11.7 X 10.6 p irr	Bois
Salle de bains	2e niveau	10.5 X 8 p irr	Céramique
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	14.10 X 19.1 p	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	12.8 X 8.2 p	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol 1	9.3 X 9.1 p	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 354 $
Taxes scolaires	343 $
Électricité	2 190 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres hors sol	3
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	1700 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles, piscine et accessoires, abri-soleil rétractable, poulailler, bassin avec poissons, aspirateur central et accessoires, luminaires, "sump pump", pompe submersible du puits, armoires dans le vide sanitaire, armoires au garage, ilot dans le vide sanitaire, système d'alarme (coût de 156$/année pour être relié à la centrale).
Éléments exclus lors de la vente	chauffe-eau (location)
Dimension de la façade du bâtiment	73.2
Dimension de la profondeur du bâtiment	30.3
Superficie du terrain	1859.2
Dimension de la façade du terrain	34.08
Dimension de la profondeur du terrain	54.55
Année de construction	1975
Évaluation municipale (terrain)	185 900 $
Évaluation municipale (bâtiment)	273 800 $
Évaluation municipale (total)	459 700 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Appareils en location	Chauffe-eau
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien
Armoires	Thermoplastique
Buanderie	Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Espace de rangement extérieur
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Blocs de béton
Foyers-poêles	Poêle au bois
Garage	Attaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Particularités	Boisé, Isolé (détaché)
Piscine	Hors terre
Revêtements	Bois, Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat

Addendas

Découvrez cette magnifique propriété pleine de charme, située dans le secteur recherché d'Aylmer, au coeur du Parc Champlain, à quelques minutes seulement du pont d'Ottawa, des écoles primaires, secondaires, des parcs et de tous les services! Un véritable havre de paix qui offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Cette chaleureuse demeure propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, offrant amplement d'espace pour toute la famille. La propriété se distingue par son ambiance conviviale et ses beaux détails, dont une cuisine fonctionnelle, des plafonds en lambris qui ajoutent chaleur et caractère, ainsi qu'un foyer au bois au salon, idéal pour créer une atmosphère réconfortante lors des froides journées d'hiver. Le grand solarium constitue un espace de vie des plus agréables, parfait pour profiter de la lumière naturelle et admirer la nature environnante. Pour les belles journées d'été, vous pourrez profiter pleinement de la piscine hors terre toute neuve, idéale pour se rafraîchir et passer de merveilleux moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, le vaste terrain clôturé d'un demi-acre est entouré d'arbres matures, offrant intimité, tranquillité et un magnifique environnement verdoyant. Ici, vous aurez véritablement l'impression d'être à la campagne, tout en étant en ville et à proximité des services, écoles, commerces et principaux axes routiers. La propriété bénéficie également d'un grand garage double, offrant beaucoup d'espace pour les véhicules, le rangement, les équipements de loisirs ou les projets personnels. Au sous-sol, la chambre est actuellement utilisée par le vendeur comme chambre principale, offrant ainsi une belle flexibilité dans l'aménagement des espaces selon vos besoins. Une propriété chaleureuse, unique et remplie de potentiel, où chaque saison apporte son lot de plaisirs : soirées au coin du feu en hiver, détente dans le solarium au printemps et à l'automne, et baignades dans la piscine durant les chaudes journées d'été. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent espace, intimité, charme et qualité de vie, à quelques minutes d'Ottawa!