349 900 $
46 Rue de l'Emerald 3
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
3
Aire habitable
108.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 18352338
Description de la propriété
Un quotidien lumineux vous attend au coeur d'Aylmer! Situé au 3e étage, ce condo soigneusement entretenu offre une aire de vie ouverte, une fenestration abondante et une cuisine pratique avec îlot central. Il comprend trois chambres, dont une principale avec walk-in, un bureau, une salle de bain avec douche vitrée, une salle de lavage indépendante et plusieurs espaces de rangement. Profitez également d'un balcon privé et d'un stationnement inclus. Il est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un quartier paisible, tout en demeurant près des activités de plein air, des écoles, des services et d'Ottawa.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 3e niveau | 3.6 X 3.6 p | Céramique |
| Salon | 3e niveau | 14.8 X 12.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 10.3 X 7.10 p | Céramique |
| Rangement | 3e niveau | 7.10 X 4.10 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3e niveau | 13.7 X 10.10 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 3e niveau | 13.8 X 9.2 p | Céramique |
| Salle de lavage | 3e niveau | 5 X 3.1 p | Céramique |
| Rangement | 3e niveau | 3 X 2.11 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 12.7 X 12.6 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 5.7 X 5.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 16.1 X 9.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3e niveau | 10.11 X 8.11 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 794 $ |
| Taxes scolaires | 265 $ |
| Frais de copropriété | 4 080 $ |
| Électricité | 1 160 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 080 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 108.6 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Pôles à rideaux, rideaux, luminaires, chauffe-eau. |
| Superficie du terrain | 170.36 |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 288 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 360 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3rd |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 3e niveau, Autre, Autre pièce au 3e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Brique, Pierre, Stucco |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Bienvenue dans ce magnifique condo situé au troisième étage, où luminosité, confort et tranquillité se réunissent pour créer un milieu de vie aussi pratique qu'agréable. Soigneusement entretenue, cette unité située à Aylmer se distingue par ses espaces spacieux à aire ouverte et sa généreuse fenestration. La lumière naturelle y occupe une place centrale, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement dans une aire de vie conviviale, parfaite pour les moments de détente, les repas du quotidien ou les soirées entre amis. La cuisine pratique et fonctionnelle est munie d'un îlot offrant une surface de travail supplémentaire ainsi qu'un espace idéal pour cuisiner. Le condo propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un bureau polyvalent, pouvant facilement être aménagé pour le télétravail, les études ou selon vos besoins. La chambre principale bénéficie d'un walk-in pratique, tandis que la deuxième chambre comprend un grand garde-robe offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain complète avec douche vitrée dessert l'unité. Une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques viennent simplifier l'organisation et les tâches du quotidien. Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Il offre un endroit agréable pour prendre un café, profiter du soleil ou simplement se détendre lors des belles journées. Un espace de stationnement est également inclus. Parfait pour un couple ou une petite famille, ce condo profite d'un emplacement recherché dans un quartier à la fois paisible et dynamique. Le club de golf, la marina d'Aylmer, les parcs, les pistes cyclables, les écoles et le transport en commun se trouvent à proximité. Les commerces, les services essentiels et toutes les commodités sont à portée de main, tandis qu'Ottawa demeure facilement accessible. Une occasion incroyable de profiter d'un quotidien confortable, lumineux et pratique dans l'un des secteurs appréciés d'Aylmer. |
