589 000 $+ TPS-TVQ
579Z Rue Notre-Dame
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
677 203 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 18454149
Description de la propriété
Opportunité pour investisseur au 579 Notre-Dame, Gatineau ! Immeuble mixte avec double zonage officiel (commercial/résidentiel). Le dépanneur au rez-de-chaussée est opéré par la propriétaire, prête à signer un bail Triple Net (NNN) de formule 5+5 (loyer et conditions à négocier). L'étage comprend un logement résidentiel spacieux. Vente de l'immeuble seulement (fonds de commerce exclut, mais possibilité de discuter directement avec la propriétaire). Vente taxable en partie. Voir addendum.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 2e niveau | 7.5 X 11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14.7 X 7.6 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 9.4 X 18.8 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 2e niveau | 7.6 X 11.2 p | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 11 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7.6 X 4.2 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.6 X 7.9 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 298 $ |
| Taxes scolaires | 304 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments exclus lors de la vente | Tout l'inventaire, les équipements, la machinerie et le fonds de commerce du dépanneur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.7 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.63 mètres |
| Superficie du terrain | 494.4 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1946 |
| Évaluation municipale (terrain) | 236 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 181 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 418 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Stucco, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| -L'acheteur reconnaît que l'immeuble est à usage mixte (commercial et résidentiel). Par conséquent, la vente est assujettie à la TPS et la TVQ uniquement sur la portion commerciale de l'immeuble (le dépanneur). La portion résidentielle (le logement) est exonérée de taxes. La proportion exacte des portions commerciale et résidentielle aux fins du calcul des taxes à être payées par l'acheteur sera établie selon les comptes de taxes de la Ville de Gatineau ou, à défaut, par un évaluateur agréé retenu d'un commun accord entre les parties, aux frais de l'acheteur. -L'acheteur reconnaît et accepte que le dépanneur au rez-de-chaussée est actuellement opéré par le vendeur. Le vendeur s'engage à signer, lors de l'acte de vente, un bail commercial de type Triple Net (NNN) d'une durée de cinq (5) ans, assorti d'une option de renouvellement de cinq (5) ans (formule 5+5). Le montant du loyer initial ainsi que toutes les modalités dudit bail seront à négocier de bonne foi et à l'entière satisfaction de l'acheteur et du vendeur dans un délai de quatorze (14) jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, à défaut de quoi les présentes deviendront nulles et non avenues. -La présente vente inclut uniquement l'immeuble (la bâtisse et le terrain) et exclut explicitement le fonds de commerce, les équipements, les permis d'opération et l'inventaire du dépanneur. Si l'acheteur désire faire l'achat du fonds de commerce, cette transaction devra faire l'objet d'une négociation et d'un contrat distincts conclus directement entre l'acheteur et la propriétaire-vendeuse, sans la responsabilité ni l'intervention du courtier inscripteur. -Le vendeur déclare que l'immeuble bénéficie d'un double zonage (commercial pour le rez-de-chaussée et résidentiel pour l'étage) pleinement conforme auprès de la Ville de Gatineau. L'acheteur assume l'entière responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux règlements municipaux en vigueur. |
