Maison de plain-pied à vendre

841 Route 309, Val-des-Bois, Outaouais

850 000 $
841 Route 309
Val-des-Bois
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
209.03 MC
Salles de bain
1
MLS® 18465828

Description de la propriété

Découvrez cette propriété riveraine avec plage sablonneuse, située dans une grande baie sur la Rivière du Lièvre. Profitez de dizaines de kilomètres navigables pour vos activités nautiques. Cette chaleureuse maison moderne 4 saisons offre une fenestration abondante, une vue spectaculaire sur l'eau, une orientation ouest pour admirer les couchers de soleil, et a été pensée pour minimiser l'entretien. Véranda avec spa, grande terrasse, plage privée et à moins d'une heure de la ville! Une perle rare!

Détails

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Cuisine 1er niveau/RDC 14.5x12.6 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.2x11.5 P Bois
Salon 1er niveau/RDC 17.4x15.0 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10.0x6.6 P Bois
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.10x11.10 P Bois
Taxes scolaires 445 $
Taxes municipales 3 973 $
Coût d'énergie 2 530 $
Chambres 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres hors sol 2
Aire habitable 209.03 MC
Délai d'occupation prévu 45 jours
Éléments inclus lors de la vente Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, quai, tous les meubles intérieurs et extérieurs n'étant pas visés par la liste d'exclusions, meuble-bar fixé dans la salle familiale, remise, remise à bois, spa avec ses accessoires, ainsi que
Éléments exclus lors de la vente Voir section addenda de la mise en marché
Dimension de la façade du bâtiment 8.62 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 12.91 M
Superficie du terrain 16298.8 MC
Dimension de la façade du terrain 39.78 M
Dimension de la profondeur du terrain 357.19 M
Année de construction 2020
Évaluation municipale (terrain) 157 000 $
Évaluation municipale (bâtiment) 585 100 $
Évaluation municipale (total) 742 100 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Superficie du bâtiment 104.52 MC
Terrain irrégulier Oui
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Polyester
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Autre, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Aluminium, Fibre pressée
Particularités Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, Autre
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique, Puits sec (puisard)
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Tôle
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Propriété riveraine exceptionnelle située au 841 Route 309
à Val-des-Bois, au bord de la Rivière du Lièvre,
directement connectée au Réservoir de l'Escalier. Cette
maison 4 saisons, construite pour le confort et la détente,
se démarque par sa localisation, sa conception à faible
entretien et son style moderne et chaleureux.
Caractéristiques principales :
- Terrain au bord de l'eau avec plage sablonneuse privée,
situé dans une grande baie calme, orientation plein ouest
offrant des couchers de soleil spectaculaires.
- Des dizaines de kilomètres navigables sur la rivière pour
vos activités nautiques préférées : kayak, motomarine,
bateau, pêche, etc.
- Conception à faible entretien : rampe en aluminium et
verre, toiture en tôle, balcon en aluminium, revêtement
extérieur en aluminium et fibre pressée.
- Puits artésien et système de traitement UV pour assurer
une eau potable de qualité.
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un
immense comptoir ilot, parfaite pour recevoir.
- Fenestration abondante dans pratiquement toutes les
pièces pour maximiser la vue sur la rivière.
- Stores électriques, plafonds cathédrale au
rez-de-chaussée pour une ambiance lumineuse et aérée.
- Terrasse sur chaque étages avec une véranda fermée
intégrant un SPA, idéale pour la détente toute l'année.
- Confort optimisé grâce à deux thermopompes murales
(chauffage et climatisation).
- Chambre principale avec garde-robe/penderie de type
walk-in.
- Accès facile et situé à moins d'une heure de
Gatineau/Ottawa, idéal comme résidence principale ou chalet
4 saisons.
Que vous cherchiez un coin paisible pour vous évader ou une
résidence principale en nature sans compromis, cette
propriété saura vous charmer. Elle allie confort,
tranquillité, vue imprenable, et accès direct à l'eau. Une
opportunité rare dans la région!
INCLUSIONS - Voir section inclusion
EXCLUSIONS - Sont exclus de la vente, les biens suivants :
Chaises en velours noir de la salle à manger, buffet en
bois situé près de la rampe d'escalier au RDC, table
d'appoint en rondin au RDC, berceuse en cuir gris au salon,
ensemble de chambre à coucher du RDC, congélateur et
réfrigérateur situés au sous-sol, cellier du sous-sol,
l'ensemble de chambre du sous-sol (lit et matelas format
queen, table de chevet, commode brune à 5 tiroirs), matelas
king du sous-sol, chaise bergère blanche dans la chambre au
sous-sol, meubles/articles/équipements de bureau situés au
sous-sol, décorations, toiles, petits appareils
électroménagers de cuisine, équipements de cuisine,
vaisselle, coutellerie, draps, serviettes,
effets personnels, ensemble de patio et parasol, chaises
Adirondack, outils, équipements de jardinage, équipements
de sport.

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