499 900 $
309 Rue Hétu
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
112.8 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 18479470
Description de la propriété
Découvrez ce superbe duplex idéalement situé au coeur du centre-ville de Gatineau, à proximité de tous les commerces, services, restaurants, écoles et transports en commun. Le logement du haut est entièrement rénové, il offre un excellent potentiel autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Un des logements est actuellement vacant, vous permettant d'y emménager immédiatement ou de choisir votre propre locataire. Une occasion rare de combiner qualité de vie et investissement rentable dans un secteur recherché. À voir sans tarder!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 790 $ |
| Taxes scolaires | 221 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 112.8 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau (2), Fournaise et thermo-pompe. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 27.8 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 21.11 |
| Superficie du terrain | 4990.15 |
| Dimension de la façade du terrain | 50 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99.4 |
| Année de construction | 1948 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 154 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 347 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 29 400 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
