499 900 $
394 Rue Brébeuf
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
124.3 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 24344766
Description de la propriété
Duplex avec garage idéalement situé en face d'une école et à proximité de tous les services. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Le logement B est vacant et prêt pour une occupation immédiate. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, dont la toiture, le drain français, les terrasses, clôture ainsi que la rénovation complète du logement vacant. Une propriété bien entretenue offrant un excellent potentiel d'occupation ou de revenus.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12 X 11 p | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12 X 11 p | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16 X 15 p | |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13 X 11 p | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 10 p | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 10 p | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10 X 9 p |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 998 $ |
| Taxes scolaires | 287 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 124.3 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Pôles, rideaux et stores, four encastré + plaque de cuisson, lave-vaisselle, cuisinière du logis du sous-sol n'est pas fonctionnelle |
| Superficie du terrain | 464.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.24 |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 238 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 431 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 32 280 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| - Seulement 1 compteur et un chauffe-eau - Conformité à vérifier auprès de la municipalité |
