499 800 $
340 Rue de Pointe-Gatineau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
81.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 21925101
Description de la propriété
Magnifique propriété à revenus munie de 2 unités! Composée d'une unité de 3CAC et d'une de 1CAC, présentement louées mensuellement (31 jours et plus), loyer tout inclus, générant un excellent revenu (4 600 $/mois). La propriété est munie de deux compteurs électriques distincts. Profitez d'une grande cour aménagée avec remise et pergola, ainsi que d'un grand stationnement. Emplacement stratégique : à moins de 8 minutes d'Ottawa, à quelques minutes des Promenades de l'Outaouais, du Parc de la Baie et de tous les services essentiels. Une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurVisites libres
Dimanche 9 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13 X 13.7 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.7 X 10.7 p | Couvre-sols souples |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5 X 8 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10 X 11.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 11.2 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.11 X 9.5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 255 $ |
| Taxes scolaires | 264 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 81.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 laveuses & 2 sécheuses, lave-vaisselle situé dans l'unité A et pergola. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les supports à téléviseur, tous les téléviseurs suspendus. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.02 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.52 |
| Superficie du terrain | 557.42 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.28 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 160 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 396 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 48 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Propriété à revenus comprenant 2 unités: Unité A (rdc) : 3 chambres (CAC) Unité B (sous-sol) : 1 chambre (CAC) Louées mensuellement sans bail (31 jours et plus) Loyer tout inclus -- 4 600 $ approx/mois 2 compteurs électriques distincts Grande cour aménagée avec remise et pergola Grand stationnement À moins de 8 minutes d'Ottawa À quelques minutes des Promenades de l'Outaouais À quelques minutes du Parc de la Baie À proximité des transports en commun Proche de tous les services essentiels *Zonage Ha-06-037 permettant jusqu'a 4 logements. |
