399 900 $
12 Rue Hector-Viau
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1469 PC
Salles de bain
2
MLS® 18502132
Description de la propriété
Charmante maison unifamiliale offrant 4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose une grande aire ouverte avec un îlot central offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement. La véranda adjacente apporte une belle luminosité et agrandit l'espace habitable. Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale polyvalente. À l'extérieur, la cour comprend une remise et offre amplement d'espace pour différents aménagements et projets futurs. Une propriété fonctionnelle et bien conçue pour répondre à tous les besoins quotidiens d'une famille. À voir absolument!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.7x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.7x14.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.8x10.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5x12.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.7x4.6 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 7.1x11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.4x14.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x9.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x11.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.9x8.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.1x17.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.9x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.1x7.4 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 057 $ |
| Taxes scolaires | 268 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1469 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Micro-onde hotte, cuisinière, chauffe-eau 2024, stores pare-soleil, pôles et rideau. |
| Éléments exclus lors de la vente | réfrigérateur, laveuse et sécheuse, meubles. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.4 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 42 P |
| Superficie du terrain | 3759.8 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 93.9 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.9 P |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 85 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 318 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 404 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 12 Hector- Viau |
| COUPS DE COeUR DES PROPRIÉTAIRES : |
| Intérieur : |
| * 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille |
| * 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, très |
| pratiques au quotidien |
| * Grande aire ouverte au rez-de-chaussée avec îlot central |
| offrant beaucoup d'espace de travail et de rangement |
| * Véranda lumineuse qui agrandit l'espace habitable |
| * Sous-sol avec vaste salle familiale polyvalente |
| Extérieur : |
| * Cour spacieuse offrant de nombreuses possibilités |
| d'aménagement |
| * Remise pratique pour le rangement extérieur |
| * Terrain parfait pour les projets futurs et les activités |
| en famille |
| Quartier : |
| * Accès rapide aux routes 315, 148 et à l'autoroute |
| Guy-Lafleur |
| * À quelques minutes du traversier Bourbonnais et de |
| l'Aéroport exécutif Gatineau-Ottawa |
| * Proximité de la rivière du Lièvre, de l'Encan Larose et |
| de nombreux parcs et sentiers pédestres |
| ÉCOLES À PROXIMITÉ |
| Primaires francophones : |
| * École Saint-Jean-de-Brébeuf -- 32 chemin Montréal E, |
| Gatineau QC J8M 1B6 |
| * Centre la Cité -- 50 rue des Samares, Gatineau QC J8M 1C1 |
| * École du Ruisseau -- 175 rue des Samares, Gatineau QC J8M |
| 2B4 |
| Secondaire francophone : |
| * École secondaire Hormisdas-Gamelin -- 580 rue Maclaren E, |
| Gatineau QC J8L 2W1 |
| Primaire anglophone : |
| * Buckingham Elementary -- 615 rue George, Gatineau QC J8L |
| 2E1 |
| Secondaire anglophone : |
| * Hadley/Philemon Wright -- 80 rue Daniel-Johnson, Gatineau |
| QC J9Z 1S3 |
