464 500 $
157 Rue Leclerc
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
94.2 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 18574081
Description de la propriété
Charmant bungalow situé dans le secteur recherché la Sablonnière offrant un espace de vie chaleureux et bien pensé. Cette propriété propose 3 chambres avec possibilité d'une 4e, dont une chambre principale avec walk-in. Superbe salle de bain rénovée au RDC avec bain autoportant et grande douche séparée. Cuisine rénovée avec comptoirs de granite. Salle à manger conviviale avec foyer . Planchers de bois franc et céramique au RDC. Thermopompe. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar, cellier et beaucoup de rangement. Belle cour avec piscine hors terre, grande terrasse, cabanon et plusieurs espaces de stationnement.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.7 X 3.1 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.10 X 11.2 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2 X 9.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.8 X 9.11 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 9.10 X 5.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2 X 9 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.9 X 13.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.9 X 10.8 p | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol 1 | 15.9 X 13.6 p | Plancher flottant |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 15.9 X 4.8 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 12.11 X 7.11 p | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.8 X 5 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12 X 9.1 p | Autre |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 195 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 94.2 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux et pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, 3 tabouret de la cuisine, refroidisseur à vin, 4 tabourets du bar au sous-sol, gazebo, piscine et accessoires, bacs à jardin, chauffe-eau à piscine (ne savent pas s'il est fonctionnel) |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire salle à manger (sera remplacé), lampadaire en façade non fonctionnel (sera enlevé par le vendeur) |
| Superficie du terrain | 501.7 |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 178 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 237 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 415 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| BUNGALOW situé dans le secteur recherché de la Sablonnière * Située sur une rue paisible en croissant offrant tranquillité et quiétude * 3 chambres avec possibilité d'une 4e ( au sous-sol, les fenêtres devront être agrandies afin que les pièces puissent être considérées comme des chambres conformes) * Chambre principale avec walk-in offrant beaucoup de rangement * Grande salle de bain du RDC rénovée avec bain autoportant et douche séparée * Cuisine rénovée et fonctionnelle avec comptoirs de granite et îlot ( possiblité de retirer l'îlot afin de remettre la salle à manger dans la cuisine et ainsi amménager un salon au RDC) * Salle à manger conviviale avec foyer au propane * Planchers de bois franc et céramique au RDC * Thermopompe * Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain, bar et cellier * Salle de lavage offrant beaucoup de rangement * Belle cour aménagée avec piscine hors terre * Terrasse et cabanon * Plusieurs espaces de stationnement * Secteur familial recherché * Près des écoles, parcs et commerces * Accès rapide au Rapibus, à l'autoroute et aux principaux services. * Cette maison a été entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis 1987. Pour planifier une visite ou pour discuter de votre projet d'achat: 819-923-4703 |
