469 900 $
157 Rue Leclerc
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
94.2 MC
Salles de bain
2
MLS® 18574081
Description de la propriété
Charmant bungalow situé dans le secteur recherché la Sablonnière offrant un espace de vie chaleureux et bien pensé. Cette propriété propose 3 chambres avec possibilité d'une 4e, dont une chambre principale avec walk-in. Superbe salle de bain rénovée au RDC avec bain autoportant et grande douche séparée. Cuisine rénovée avec comptoirs de granite. Salle à manger conviviale avec foyer . Planchers de bois franc et céramique au RDC. Thermopompe. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar, cellier et beaucoup de rangement. Belle cour avec piscine hors terre, grande terrasse, cabanon et plusieurs espaces de stationnement.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x3.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.10x11.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.2x9.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.8x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x9.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 19.9x13.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.9x10.8 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 15.9x13.6 P | Plancher flottant |
| Cave à vin | Sous-sol | 15.9x4.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 12.11x7.11 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.8x5.0 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12x9.1 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 195 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 94.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux et pôles, stores, luminaires, lave-vaisselle, 3 tabouret de la cuisine, refroidisseur à vin, 4 tabourets du bar au sous-sol, gazebo, piscine et accessoires, bacs à jardin, chauffe-eau à piscine (ne savent pas s'il est fonctionnel) |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire salle à manger (sera remplacé), lampadaire en façade non fonctionnel (sera enlevé par le vendeur) |
| Superficie du terrain | 501.7 MC |
| Année de construction | 1976 |
| Évaluation municipale (terrain) | 178 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 237 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 415 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| BUNGALOW situé dans le secteur recherché de la Sablonnière |
| * Située sur une rue paisible en croissant offrant |
| tranquillité et quiétude |
| * 3 chambres avec possibilité d'une 4e ( au sous-sol, les |
| fenêtres devront être agrandies afin que les pièces |
| puissent être considérées comme des chambres conformes) |
| * Chambre principale avec walk-in offrant beaucoup de |
| rangement |
| * Grande salle de bain du RDC rénovée avec bain autoportant |
| et douche séparée |
| * Cuisine rénovée et fonctionnelle avec comptoirs de |
| granite et îlot |
| * Salle à manger conviviale avec foyer au propane |
| * Planchers de bois franc et céramique au RDC |
| * Thermopompe |
| * Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain, bar |
| et cellier |
| * Salle de lavage offrant beaucoup de rangement |
| * Belle cour aménagée avec piscine hors terre |
| * Terrasse et cabanon |
| * Plusieurs espaces de stationnement |
| * Secteur familial recherché |
| * Près des écoles, parcs et commerces |
| * Accès rapide au Rapibus, à l'autoroute et aux principaux |
| services. |
| * Cette maison a été entretenue avec soin par les mêmes |
| propriétaires depuis 1987. |
| Pour planifier une visite ou pour discuter de votre projet |
| d'achat: 819-923-4703 |
