539 900 $
14 Ch. de la Rive
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1352 PC
Salles de bain
1
MLS® 18807610
Description de la propriété
Charmant bungalow à vendre dans un secteur paisible en pleine campagne ! Située dans une rue sans issue, cette propriété vous offre tranquillité, intimité et qualité de vie incomparable. Profitez d'un vaste terrain verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les moments en famille. Intérieur lumineux, aire ouverte conviviale, pièces de bonnes dimensions offrant un excellent potentiel d'optimisation selon vos besoins. Une occasion rare d'acquérir votre havre de paix loin du bruit, sans compromis sur votre confort. Une visite vous convaincra !
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.10x14.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x12.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x19.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x18.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x13.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6x11.9 P | Porcelaine |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.9x7.7 P | Porcelaine |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.1x14.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 357 $ |
| Taxes scolaires | 358 $ |
| Coût d'énergie | 2 350 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1352 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, réservoir à eau chaude, meuble garde-robe du Hall d'entrée et des 2 chambres à coucher, rideaux et stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle |
| Superficie du terrain | 3879.1 MC |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 20 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 431 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 451 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Superbe propriété à aire ouverte avec une belle luminosité |
| naturelle, plafonds de 10 pieds et portes de 8 pieds avec 4 |
| portes patio de 8pi de haut par 9pi de large. |
| -Grand hall d'entrée avec accès au garage. |
| -Garde-manger avec armoires, emplacement pour micro-onde et |
| évier de cuisine. |
| -Les 2 chambres sont équipées de modules de rangement. |
| -Magnifique salle de bains avec bain autoportant, douche |
| vitrée et 2 lavabos. |
| -Belle cour avec terrasse, pergola, ruisseau et bel |
| aménagement paysagé. |
| -Garage simple attaché, isolé et chauffé avec sortie sur le |
| côté de la maison. |
| -En plus, fini les problèmes d'humidité au sous-sol. |
| Propriété construite sur une dalle de béton. |
| -Situé à distance de marche d'une descente publique pour |
| accès à la Rivière du Lièvre pour canots, kayaks ou |
| planches à pagaie. |
