649 900 $
42 Rue Wright
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
159.2 MC
Salles de bain
2
MLS® 18830192
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEURS! Possibilité de regrouper avec les propriétés voisines (42-44-46 Wright) pour un projet de 24 logements à vérifier. Charmante maison à étages située en plein coeur de Hull, à 2 minutes d'Ottawa! Elle offre 3 cac, 2 salles de bain, une cuisine rénovée à aire ouverte,une 2e entrée,une salle de lavage et un espace parfait pour un bureau. Actuellement exploitée en location court terme (Airbnb), elle est zonée résidentiel/commercial et bénéficie de plusieurs rénovations. Un investissement stratégique rare! Pour planifier votre visite ou discuter du projet, appelez-moi Jonathan Lamirande !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x10.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.6x22.10 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2.7x5.3 P | Céramique |
| Cuisine et salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1x15.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.10x3.7 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 21.9x12.6 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.7x4.5 P | Céramique |
| Salle mécanique | 1er niveau/RDC | 5.10x3.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.1x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.6x6.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x8.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.8x12.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 071 $ |
| Taxes scolaires | 330 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 159.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Partiellement meublé (à confirmer), stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, fournaise, chauffe-eau. |
| Superficie du terrain | 334.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.25 M |
| Année de construction | 1900 |
| Évaluation municipale (terrain) | 267 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 209 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 477 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Stuc |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES INVESTISSEURS ! Possibilité |
| d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46 Wright) et de |
| les regrouper pour un projet potentiel de 24 logements, |
| sous réserve de confirmation. |
| - Maison lumineuse à étages, soigneusement entretenue. |
| - 3 chambres confortables et 2 salles de bain complètes. |
| - Cuisine rénovée à aire ouverte, attenante à une salle à |
| manger lumineuse. |
| - 2e entrée latérale, idéale pour usage mixte ou bureau à |
| domicile. |
| - Espace familial arrière convertible en bureau, salon ou |
| chambre d'appoint. |
| - Salle de lavage au rez-de-chaussée pour plus de |
| praticité. |
| - Climatiseur central, nombreux rangements, confort |
| optimisé. |
| - Exploitation actuelle en location court terme Airbnb. |
| - Zonage résidentiel et commercial, potentiel mixte (usage |
| professionnel, location). |
| - Possibilité d'acquérir les propriétés voisines (42-44-46 |
| rue Wright) pour un projet de construction de 24 unités |
| locatives (à valider auprès de la Ville). |
| - Emplacement stratégique : à 2 minutes du pont de Portage |
| et d'Ottawa. |
| - À proximité des commerces de la rue Montcalm, du |
| boulevard Alexandre-Taché, du Cégep, de l'UQO, d'écoles et |
| de garderies. |
| - Accès rapide à l'autoroute 50 et aux transports en |
| commun. |
| - Quartier en plein essor, très recherché pour sa mixité |
| urbaine. |
| Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez |
| Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
