849 900 $+ TPS-TVQ
92-94 Rue Montcalm
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
2483 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 18831382
Description de la propriété
Occasion d'investissement unique! Bâtisse commerciale de 2400 pi² sur 2 étages, située au au centre-ville avec zonage très permissif offrant une multitude de possibilités. L'immeuble a été bien entretenu et bénéficie de plusieurs améliorations récentes: toiture 2025, fenêtres en PVC récentes, intérieur rénové, chauffage central, 3 thermopompes murales, plafonds de 9' au RDC, et plus encore. Elle offre une cuisine, 2 SDB, une salle de réunion, 9 bureaux fermés et 2 espaces de travail collaboratif. Il y a également plusieurs espaces de stationnement, denrée rare dans ce secteur. Les locataires actuels peuvent rester ou quitter, selon le choix d
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 384 $ |
| Taxes municipales | 14 997 $ |
| Coût d'énergie | 1 945 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 2483 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Plusieurs meubles et accessoires, électroménagers, fournaise, chauffe-eau, 3 thermopompes. |
| Éléments exclus lors de la vente | Support à TV muraux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.04 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.12 M |
| Superficie du terrain | 278.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 27.43 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 292 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 215 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 507 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1254 PC |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
