995 000 $
32 Rue René-Thérien
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2445 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 18843522
Description de la propriété
Voici une magnifique maison située à quelque pas de la rivière des Outaouais dans le quartier très recherché et unique de Wychwood à Aylmer, trop loin de l'eau pour qu'on y craigne les inondations. Avec son grand terrain boisé, double garage, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, immense salon au plafond cathédrale avec foyer, planchers de chênes, cuisine pratique et conviviale et beaucoup d'espace de rangement, votre vie, dans cette grande maison de 2445 pi2, sera baignée de lumière par de nombreuses fenêtres et avec son architecture exceptionnelle vous serez, en toutes saisons, toujours en communion avec la nature!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autre, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.2 X 12 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16.7 X 13.1 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3 X 8 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.7 X 10.11 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10 X 10.3 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.7 X 16.10 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17.7 X 11.10 p | Parqueterie |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7 X 8 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.8 X 9.7 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.8 X 8.9 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8 X 5.10 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 19.9 X 15.11 p | Céramique |
| Bureau | Sous-sol 1 | 14.2 X 9.1 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10.8 X 5.6 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10.4 X 8.9 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14.4 X 7.9 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 17.11 X 15.11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 796 $ |
| Taxes scolaires | 569 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2445 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, ouvre-porte électrique de garage, tous rideaux, toutes pôles, tous rideaux, chaufferette du garage qui ne chauffe que jusqu'à 5 °C |
| Éléments exclus lors de la vente | Borne pour voiture électrique et tous les biens du vendeur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 57 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31 pieds |
| Superficie du terrain | 10500 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 75 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 140 pieds |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 310 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 434 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 744 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| La propriété n'a jamais été inondée et n'est pas située dans une zone inondable car elle est trop loin de la rivière et en haut d'une pente, mais la rivière est au bout de la rue, et vous pouvez aller vous y promener en tout temps! Il y a une association dans le quartier qui est très active et organise toutes sortes d'événement, il y a un court de tennis disponible pour les résidents et plusieurs petits parcs dont certains devant la rivière. Nous avons aussi la merveilleuse piste cyclable qui longe le quartier et qui se rend jusqu'à Ottawa, ou jusqu'à la Marina. Le quartier a la fierté et la mission de préserver ses arbres. C'est un quartier idéal pour de jeunes familles, les écoles primaires sont à distance de marche et pour ceux qui aiment marcher avec leurs chiens, c'est un endroit merveilleux! |
