1 650 000 $
19358 Rg du Rapide-Sept
Rouyn-Noranda
Rouyn-Noranda
Type
Commerciale
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 18940873
Description de la propriété
UN SITE D'EXCEPTION AUX POSSIBILITÉS INFINIES ! Située sur les rives du réservoir Decelles, la Pourvoirie du Rapide Sept vous ouvre les portes d'un univers où nature, évasion et opportunité d'affaires se rencontrent. S'étendant sur plus de 6 acres, cette propriété unique propose des chalets au cachet authentique et diverses installations dédiées aux amateurs de pêche et de villégiature. Un environnement enchanteur, des paysages à couper le souffle et un potentiel touristique remarquable. Une occasion rare de concrétiser vos ambitions entrepreneuriales dans un décor incomparable !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 074 $ |
| Taxes scolaires | 516 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | La liste de l'inventaire de la pourvoirie, sera fourni au courtier sous présentation d'une offre d'achat. |
| Superficie du terrain | 24932.7 mètre carré |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 36 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 644 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 681 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac, Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Réservoir |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fondation | Autre, Béton coulé, Bois |
| Particularités | Accès, Isolé (détaché), Navigable |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique scellée |
| Toiture | Tôle |
| Type de commerce | Pourvoirie |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| UNE OCCASION D'AFFAIRES EXCEPTIONNELLE AU COEUR DE LA NATURE ! Découvrez la Pourvoirie du Rapide Sept, un véritable paradis pour les passionnés de pêche, de plein air et de villégiature. Nichée dans un environnement naturel spectaculaire, en bordure du majestueux réservoir Decelles, cette destination unique représente une occasion rare d'acquérir une entreprise touristique offrant un cadre enchanteur et de nombreuses possibilités d'exploitation. Établie sur un vaste terrain de plus de 24 932,70 mètres carrés, soit environ 6,16 acres, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où l'immensité du plan d'eau, la beauté des paysages et la tranquillité de la forêt créent une atmosphère incomparable. Un décor exceptionnel qui séduit les amateurs de nature à la recherche d'évasion et d'expériences mémorables. La pourvoirie propose plusieurs possibilités d'hébergement grâce à ses chalets de villégiature, dont de magnifiques constructions en bois rond au cachet chaleureux et authentique. Conçus pour accueillir aussi bien les couples que les familles et les groupes, ces hébergements permettent aux visiteurs de profiter pleinement d'un séjour au coeur de la nature, dans un environnement paisible et dépaysant. Véritable destination de choix pour les amateurs de pêche, le réservoir Decelles est reconnu pour ses nombreuses espèces, notamment le doré, le grand brochet, l'esturgeon et la perchaude. Les vastes étendues d'eau et les nombreuses baies offrent un terrain de jeu exceptionnel pour les pêcheurs, qu'ils soient débutants ou expérimentés. Un service de guide de pêche permet également aux visiteurs de découvrir les richesses du territoire. Les installations en place contribuent à une expérience touristique complète. La pourvoirie dispose notamment d'un service de location d'embarcations motorisées, d'une rampe de mise à l'eau, d'espaces de stationnement pour véhicules et remorques ainsi que d'une station d'essence accessible aux embarcations. Un pavillon d'accueil avec boutique, des installations pour les pêcheurs et un espace communautaire avec foyer extérieur viennent bonifier l'ensemble. Au-delà de la pêche, la richesse de la faune et la beauté sauvage des environs invitent à l'observation des animaux, à l'exploration et à la détente. Chaque séjour devient une occasion de décrocher du quotidien et de renouer avec la nature. Pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans le domaine touristique ou un exploitant désirant enrichir ses activités, cette pourvoirie représente une occasion d'investissement des plus intéressantes. Ses infrastructures, sa vocation récréotouristique et son environnement exceptionnel offrent une base attrayante pour poursuivre les activités existantes et explorer de nouvelles possibilités de développement. Bien plus qu'une propriété, c'est une destination, une entreprise et un mode de vie qui n'attendent que leur prochain propriétaire ! |
