784 900 $
102 Rue de Dunière
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1850 PC
Salles de bain
2
MLS® 18970456
Description de la propriété
Coup de coeur à l'Escarpement de Limbour! Superbe détachée baignée de lumière offrant un style de vie paisible entouré de nature, à quelques minutes des axes principaux. Aire de vie chaleureuse et élégante, cuisine moderne, salon invitant avec foyer au gaz. 3+1 chambres, espaces bien pensés et ambiance raffinée. Cour intime entièrement aménagée avec gazebo. Une propriété clé en main qui combine confort, style et emplacement recherché!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.6x11.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.0x10.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6x10.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.6x10.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.2x4.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 9.8x5.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.0x9.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x9.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.0x7.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.2x12.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 30.0x26.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.3x5.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.6x10.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 13.2x5.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 322 $ |
| Taxes scolaires | 513 $ |
| Coût d'énergie | 4 949 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1850 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Air climatisé central, échangeur d'air, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, tringles, ouvre-porte de garage électrique, système d'alarme, gazebo, maisonette, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles rideaux (chambre des enfants), luminaire de la chambre à coucher bleue, miroir et meuble au dessus de la salle d'eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.44 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.94 M |
| Superficie du terrain | 450 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 225 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 522 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 747 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1205 PC |
| Allée | Asphalte, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur, Chauffé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située au coeur du recherché secteur de l'Escarpement de |
| Limbour, cette propriété détachée offre un parfait |
| équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité. À |
| seulement quelques minutes du pont Alonzo et de l'autoroute |
| 50, elle permet un accès rapide aux services tout en |
| offrant un environnement paisible et familial. |
| Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et les |
| espaces ouverts. Le hall d'entrée spacieux mène vers une |
| aire de vie conviviale avec planchers de bois franc et |
| moulures en couronne. Le salon, chaleureux et élégant, est |
| agrémenté d'un foyer au gaz et d'un mur accent en pierre. |
| La cuisine en bois au style intemporel est équipée de |
| comptoirs en quartz et d'un évier sous plan, offrant à la |
| fois fonctionnalité et raffinement. La salle à manger |
| adjacente, baignée de lumière naturelle, donne accès à la |
| cour arrière grâce à une porte patio surdimensionnée. |
| À l'étage, on retrouve trois chambres de bonnes dimensions, |
| dont une suite principale avec walk-in. La salle de bain |
| principale propose bain autoportant et douche en céramique. |
| La salle de lavage à l'étage ajoute une grande commodité au |
| quotidien. |
| Le sous-sol entièrement aménagé comprend une quatrième |
| chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un espace |
| polyvalent idéal pour salle familiale ou bureau. |
| À l'extérieur, la cour entièrement paysagée et clôturée |
| offre intimité et tranquillité, bordée de cèdres matures. |
| Vous y trouverez un patio en interlock, un gazebo, une |
| remise ainsi qu'un espace jeu. Un garage double 12x22 et |
| une entrée pavée complètent la propriété. |
