490 000 $
276 Rue de Chalifoux
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1413.3 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 18998233
Description de la propriété
Découvrez ce magnifique semi-détaché situé dans un secteur familial convoité de Gatineau. Cette propriété impeccablement entretenue propose plus de 2 100 pi² d'espace de vie, incluant un sous-sol walk-out, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain magnifiquement rénovée. Baignée de lumière naturelle, elle se distingue par son terrain sans voisin arrière, son balcon offrant une vue boisée et sa cour accessible directement par le sous-sol, un espace idéal pour les enfants. À près de 5 minutes des écoles, parcs et services, cette maison est prête à vous accueillir et à vous offrir un milieu de vie parfaitement adapté à la vie familiale.
Visites libres
Mercredi 22 juillet de 10:00 à 12:00Mercredi 22 juillet de 17:00 à 19:00
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.5 X 6.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4 X 13.3 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6 X 10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6 X 10.8 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6 X 5.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.5 X 11.8 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6 X 6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 9.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.7 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.2 X 8.2 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.9 X 12.3 p | Linoléum |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 15.7 X 19.3 p | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 854 $ |
| Taxes scolaires | 339 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1413.3 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Aspirateur central et ses accessoires, stores, cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise au gaz naturel et réservoir d'eau chaude (loués). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.43 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.42 |
| Superficie du terrain | 576.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 9.1 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 64.5 |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 156 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 357 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 513 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Stratifié |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Jumelé |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Bienvenue au 276 rue de Chalifoux, une propriété où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent dans un secteur familial convoité de Gatineau, près de la Montée Paiement et de la rue Davidson Ouest. Ce magnifique semi-détaché impeccablement entretenu offre plus de 2 100 pi² d'espace de vie incluant le sous-sol walk-out, 3 chambres à coucher, une salle d'eau et une salle de bain entièrement rénovée avec goût. Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds, offrant une belle sensation d'espace, de volume et d'ouverture. Dès votre arrivée, vous serez charmés par la luminosité abondante, l'ambiance chaleureuse et les espaces soigneusement pensés pour répondre aux besoins de la vie familiale. La propriété propose des pièces bien proportionnées et une aire de vie conviviale. La chambre principale se démarque par son walk-in, tandis que le sous-sol walk-out ajoute un espace de vie supplémentaire avec un accès direct vers la cour, un atout idéal pour les enfants, les moments en famille ou pour créer un espace adapté à vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 6 200 pi² sans voisin arrière, d'un balcon offrant une magnifique vue boisée et d'un aménagement extérieur invitant pour profiter pleinement de la cour. Au fil des dernières années, plusieurs améliorations ont été apportées afin d'offrir confort, efficacité et tranquillité d'esprit, notamment la rénovation complète de la salle de bain, l'installation d'une climatisation centrale, l'ajout d'un thermostat programmable, le remplacement de la porte d'entrée et diverses entretiens visant à maintenir la propriété en excellent état. Idéalement située à près de 5 minutes des écoles L'Escalade, des Cépages et de la polyvalente Nicolas-Gatineau, des parcs et des services, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un milieu de vie paisible, pratique et chaleureux. Une maison clé en main prête à vous accueillir et à vous offrir un quotidien où confort et qualité de vie se côtoient. |
