489 900 $
320 Rue de Chalifoux
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1429 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 27238978
Description de la propriété
MAGNIFIQUE SEMI-DÉTACHÉ CLÉ EN MAIN! Située dans un secteur familial recherché de Gatineau, cette propriété impeccablement entretenue offre plus de 2 100 pi² d'espace de vie avec son sous-sol walk-out donnant accès à une superbe terrasse. Elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Située dans un rond-point, elle est idéale pour les familles avec enfants. Terrain clôturé de près de 8 000 pi², sans voisin arrière, terrasse en béton, grand cabanon et balcon avec vue sur un boisé. Thermopompe centrale (2026), toiture (2021), fournaise achetée. À moins de 5 minutes des écoles, parcs et services. Coup de coeur assuré!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.10 X 6.1 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.10 X 12.11 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.5 X 8.10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6 X 11 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6 X 5.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.6 X 11.8 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 8.3 X 4.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.8 X 9.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 9.6 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.2 X 5.6 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29.4 X 19 p irr | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 948 $ |
| Taxes scolaires | 350 $ |
| Électricité | 2 870 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1429 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle - Thermopompe central 2026 - Fournaise au gaz naturel - Tous les luminaires au plafond - Meuble à 1 tiroir dans le salon (sous la télé) - Stores et toiles solaires cuisines et salle à manger - Stores salle d'eau et salle de bain - Toiles solaire 2 petites chambres - Miroir salle de bain x 2 - Réseau Internet filaire - Prise dédiée pour borne de recharge de véhicule électrique avec disjoncteur de 40 A - Câblage électrique et disjoncteur de 60 A pour le spa - Cabanon |
| Éléments exclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, micro-onde, Spa, Abris gazébo, Balayeuse centrale, Support à télé, Toutes les pôles à rideaux et les rideaux, Borne de recharge portative EVduty pour véhicule électrique, Chauffe-eau (location 22,99$/mois). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.38 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.47 |
| Superficie du terrain | 737.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 8.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 56.87 |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 367 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 526 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Biénergie, Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Jumelé |
| Revêtements | Brique, Pierre, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| *Superbe semi-détaché impeccablement entretenu dans un secteur familial recherché. *Plus de 2 100 pi² d'espace de vie, incluant un sous-sol walk-out avec accès direct à la cour arrière. *Terrain clôturé de près de 8 000 pi², sans voisin arrière, offrant une belle intimité. *Grande terrasse en béton coulé et vaste cabanon. *Balcon arrière avec vue sur un espace boisé. *Située dans un rond-point, elle est idéale pour les familles avec enfants. *Thermopompe centrale installée en 2026 (achetée). *Fournaise au gaz naturel achetée. *Panneau électrique de 100 ampères remplacé par un panneau de 200 ampères en 2021 (facture disponible). *Recouvrement de la toiture remplacé en 2021 (facture disponible). *Deux portes patio remplacées pour une meilleure luminosité et efficacité énergétique (2020) *Prise dédiée pour borne de recharge portative EVduty, protégée par un disjoncteur de 40 A, installée en 2021 (facture disponible). *Câblage électrique et disjoncteur de 60 A pour spa, installés en 2021 (facture disponible). *Réseau Internet filaire desservant la majorité des pièces de la maison. *À moins de 5 minutes des écoles, parcs, commerces et de tous les services essentiels. *Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et plusieurs améliorations de qualité. |
