259 Rue de l'Ours-Noir
Gatineau (Aylmer)
MLS® 19028927
Description de la propriété
Implantée dans le secteur recherché d'Aylmer, cette propriété clé en main, impeccablement entretenue, se démarque par sa polyvalence, idéale autant pour investisseurs que propriétaires occupants. Offrant des revenus annuels de 35 448$, elle propose un intérieur lumineux avec 4 chambres, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, une salle de bain complète et une salle d'eau. Sous-sol aménagé, échangeur d'air (2020) et climatisation centrale (2022). Cour intime sans voisin arrière, 2 stationnements. Emplacement stratégique près de tout. Pour une visite privée contacter ALI AL AU 819-923-2828 ou via mon site web : www.aliremax.com
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.7x6.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x15.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x9.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x11.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.3x12.6 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.5x12.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x13.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.0x10.9 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 13.3x17.8 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 13.1x6.3 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 11.9x3.4 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.4x17.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 947 $ |
| Taxes scolaires | 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 127.4 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, pôles et l'échangeur d'air. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau et fournaise en location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 5.91 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.12 M |
| Superficie du terrain | 331.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 8.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.01 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 155 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 310 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 465 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe propriété clé en main, entretenue avec soin. Situé |
| dans le secteur recherché d'Aylmer, à Gatineau. |
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| -Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants |
| -Revenus annuels actuels de 35 448$ |
| -Propriété lumineuse |
| -3 grandes chambres à coucher complètes |
| -Grande cuisine fonctionnelle |
| -1 salle de bain complète avec douche indépendante |
| -1 salle d'eau pratique et fonctionnelle |
| -Ajout d'un échangeur d'air (2020) |
| -Ajout d'un système de climatisation central (2022) |
| -Sous-sol complètement aménagé, bien divisé |
| -Grande cour arrière privée clôturée |
| -Aucun voisin à l'arrière |
| -Espace de stationnement extérieur (2) asphalté |
| -À 15 minutes du Centre-Ville d'Ottawa |
| -À 5 minutes de l'autoroute 50 |
| -À 7 minutes de l'Hôpital d'Hull |
| -Près des écoles secondaires, primaires et Université. |
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