Nouveau prix
679 000 $
17 Rue St-Dominique
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
194.5 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 19069387
Description de la propriété
Duplex isolé situé dans un secteur recherché de Hull, offrant deux logements lumineux de 3 chambres chacun. Avec plus de 2 090 pi² habitables et un terrain généreux de 5 699 pi², cette propriété se distingue par son entretien exemplaire, sa clientèle stable et son excellent potentiel d'optimisation. Chaque unité propose une aire de vie conviviale, cuisine fonctionnelle, salle de bains complète, entrées laveuse/sécheuse et deux stationnements. Revêtement de brique, fondation en béton, soussol entièrement aménagé, fenestration PVC et toiture en bardeaux assurent confort et durabilité. À proximité des écoles, parcs, Cégep, hôpital et transport
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 875 $ |
| Taxes scolaires | 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 194.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.58 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.15 mètres |
| Superficie du terrain | 529.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 17.37 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 242 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 341 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 584 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 32 100 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Avec un prix de 670 000 $ et des revenus actuels de 32 820 $, il faut arrêter de vendre simplement un duplex et vendre une occasion d'investissement à Hull, un marché où la proximité d'Ottawa continue d'attirer locataires et propriétaires occupants. ADDENDA CENTRIS Duplex de qualité au coeur de Hull -- Emplacement stratégique et potentiel à long terme Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble à revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Outaouais. Situé au coeur de Hull, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, des édifices gouvernementaux, des commerces, des établissements d'enseignement et des principaux axes routiers, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié qui demeure fortement recherché par les locataires année après année. Composé de deux spacieux logements de type 5½ actuellement loués, l'immeuble génère des revenus annuels de 32 820 $, procurant dès maintenant une source de revenus stable et prévisible. La présence de locataires en place contribue à une transition harmonieuse pour le futur propriétaire. Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant envisageant un projet à moyen terme, cette propriété offre une combinaison recherchée de stabilité, de valeur foncière et de potentiel d'appréciation. Les immeubles de ce type sont de plus en plus rares dans un secteur aussi stratégique de Gatineau. L'emplacement constitue sans contredit l'un des principaux atouts de cette propriété. Les locataires apprécient particulièrement la proximité du transport en commun, du centre-ville, des pistes cyclables, des espaces verts, des services de quartier ainsi que l'accès rapide à Ottawa. Cette réalité aide à maintenir une forte demande locative dans le secteur. Dans un contexte où l'accessibilité à la propriété devient un défi et où la demande locative demeure soutenue, les immeubles offrant des logements familiaux de bonnes dimensions représentent une classe d'actif particulièrement recherchée. Ce duplex constitue une excellente occasion de diversifier ou de consolider un portefeuille immobilier avec un actif tangible situé dans un secteur établi. Les investisseurs expérimentés savent que l'emplacement demeure le facteur le plus important en immobilier. Hull continue de bénéficier d'une situation géographique enviable, d'un dynamisme économique soutenu et d'une proximité unique avec la capitale nationale. Une propriété offrant à la fois revenus, stabilité et potentiel de croissance dans un marché reconnu pour sa résilience. Les occasions d'acquérir un duplex bien situé dans Hull sont peu fréquentes. Voilà une opportunité de miser sur un secteur recherché aujourd'hui tout en investissant dans l'avenir. Planifiez votre visite et découvrez le potentiel que cette propriété peut offrir à votre stratégie immobilière. |
