Gatineau (Hull)
Description de la propriété
Duplex isolé situé dans un secteur recherché de Hull, offrant deux logements lumineux de 3 chambres chacun. Avec plus de 2 090 pi² habitables et un terrain généreux de 5 699 pi², cette propriété se distingue par son entretien exemplaire, sa clientèle stable et son excellent potentiel d'optimisation. Chaque unité propose une aire de vie conviviale, cuisine fonctionnelle, salle de bains complète, entrées laveuse/sécheuse et deux stationnements. Revêtement de brique, fondation en béton, soussol entièrement aménagé, fenestration PVC et toiture en bardeaux assurent confort et durabilité. À proximité des écoles, parcs, Cégep, hôpital et transport
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 875 $ |
| Taxes scolaires | 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 194.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.58 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.15 mètres |
| Superficie du terrain | 529.5 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 17.37 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 242 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 341 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 584 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 32 100 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Duplex offrant un potentiel exceptionnel, idéal autant pour l'investisseur avisé que pour l'occupant souhaitant optimiser ses revenus. Deux logements lumineux, chacun bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'espaces bien pensés pour une vie confortable. Revenus locatifs stables, avec des locataires appréciant le secteur et contribuant à une gestion simple et sans tracas. Possibilité d'optimisation financière : ajustement des loyers, amélioration des espaces, ajout de services ou réaménagement pour augmenter la rentabilité. Immeuble entretenu avec soin, démontrant une gestion responsable et une attention constante à la qualité. Cour arrière polyvalente, permettant des aménagements supplémentaires (terrasse, rangement, espace détente). Secteur recherché, combinant tranquillité, proximité des services essentiels et accès rapide aux axes routiers. Architecture classique et durable, offrant un cachet apprécié et une structure solide pour les années à venir. Idéal pour propriétaireoccupant, permettant d'habiter un logement tout en profitant d'un revenu complémentaire. Potentiel de valorisation élevé, tant par l'amélioration des unités que par la croissance naturelle du marché immobilier. Opportunité rare d'acquérir un immeuble à revenus offrant stabilité, flexibilité et perspectives de croissance. |
