359 900 $
17 Rue Servant
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
98.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 19152578
Description de la propriété
Superbe semi-détaché rénové! Devenez propriétaire dès maintenant. Ce superbe semi-détaché de plus de 1 000 pi² vous offre une cuisine entièrement rénovée, un grand salon lumineux, 3 CAC à l'étage et une au sous-sol, parfaites pour la famille et un bureau pour le télétravail, 2 salles de bain complètes et planchers en vinyle. À l'extérieur : une grande cour aménageable, idéal pour vos activités ou jardiner, un immense patio, un abri d'auto pour protéger votre voiture et bien plus. Une propriété rénovée avec goût et plus abordable qu'un loyer. Devenez propriétaire dès aujourd'hui ou investissez en immobilier.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 2.3x5.3 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.11x12.10 P | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x12.1 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.10x12.1 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.10x12.11 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.5x9.6 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.1x8.7 P | Vinyle |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x5.3 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.10x12.6 P | Vinyle |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.5x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.11x5.1 P | Tuiles |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.3x5.1 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 430 $ |
| Taxes scolaires | 210 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 98.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires, le climatiseur mural (il y a une fuite d'eau, le vendeur ne peut garantir le bon fonctionnement, peut avoir besoin de réparations). Le vendeur ne paiera pas pour les réparations. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location avec Hydro-Solution. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.1 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.96 M |
| Superficie du terrain | 329.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.67 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 21.67 M |
| Année de construction | 1977 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 180 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 311 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez ce superbe semi-détaché rénové, offrant plus de 1 |
| 000 pi² (sans le sous-sol) d'espace de vie et lumineux. |
| Chaque pièce vous offre confort et fonctionnalité. |
| Rez-de-chaussée : |
| Espace à aire ouverte combinant grand salon et salle à |
| manger. Les planchers en vinyle ajoutent une touche |
| contemporaine et une grande durabilité. La cuisine |
| entièrement refaite propose un design épuré avec armoires |
| blanches pleine hauteur, comptoir en bois et accès direct à |
| la terrasse. |
| Étage : |
| Trois chambres de bonnes dimensions et bien éclairées, |
| parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à |
| domicile. Salle de bain rénovée avec baignoire combinée et |
| finition soignée. |
| Sous-sol : |
| Espace supplémentaire offrant une 4e chambre (fenêtre non |
| conforme), une salle de bain complète avec douche, et une |
| aire de rangement pratique. |
| Extérieur : |
| Profitez d'une grande cour clôturée, d'un immense patio |
| pour recevoir et relaxer, ainsi que d'un abri d'auto pour |
| plus de commodité. |
| Secteur paisible et familial, entouré d'arbres, tout en |
| étant près de tout. |
| Avantages de vivre à Gatineau |
| Gatineau offre le parfait équilibre entre qualité de vie et |
| accessibilité. |
| Vous profiterez d'un coût de la vie plus avantageux que la |
| grande région d'Ottawa tout en restant à proximité du |
| centre-ville grâce à un accès rapide aux ponts et aux axes |
| routiers principaux. |
| À quelques minutes de marche ou en voiture, vous trouverez |
| tous les services essentiels : écoles, garderies, |
| épiceries, pharmacies, parcs, restaurants, centres |
| commerciaux et transports en commun. |
| Vivre à Gatineau, c'est aussi bénéficier de nombreux |
| espaces verts, pistes cyclables et activités de plein air. |
| Une ville dynamique où il fait bon vivre, élever une |
| famille et investir dans un avenir solide. |
