450 Boul. Wilfrid-Lavigne 214
Gatineau (Aylmer)
MLS® 19180347
Description de la propriété
AUBAINE À AYLMER ! Condo situé au 450 Wilfrid-Lavigne, app. 214, offrant un emplacement exceptionnel et un prix très compétitif sur le marché.Situé au 2e étage,ce condo lumineux propose une aire ouverte conviviale réunissant cuisine,salle à manger et salon.La grande chambre principale se distingue par son foyer électrique créant une ambiance chaleureuse. Balcon privé. Frais de condo inclus chauffage. Un stationnement garage intérieur chauffé inclus, une rareté dans le secteur. Moins de 12 000$ de mise de fonds requise.À distance de marche des Galeries d'Aylmer,commerces,services,parcs et transport en commun.Une occasion à saisir rapidement!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 3.6x7.10 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 8.5x7.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 6.11x7.6 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 9.10x16.7 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.3x15.10 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.3x7.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 119 $ |
| Taxes municipales | 881 $ |
| Frais de copropriété | 6 120 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 6 120 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 65.4 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Foyer électrique de la chambre des maîtres, unité d'air climatisée mobile. |
| Superficie du terrain | 101.91 MC |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 42 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 147 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 189 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Autre |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Chauffé |
| Revêtements | Aluminium, Stuc |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | Buanderie, Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Condo situé au 2e étage, offrant une excellente luminosité |
| naturelle |
|
| -Prix très compétitif, une des meilleures valeurs du secteur |
|
| -Aire ouverte fonctionnelle et accueillante, idéale pour |
| recevoir |
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| -Chambre principale avec foyer électrique ajoutant confort |
| et ambiance |
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| -Balcon privé pour profiter de l'extérieur |
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| -Garage intérieur chauffé inclus, rare et recherché |
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| -Les frais de copropriété comprennent le chauffage et le |
| chauffe-eau. |
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| -Emplacement exceptionnel au Coeur d'Aylmer et à moins de |
| 10 minutes d'Ottawa |
|
| -À distance de marche des Galeries d'Aylmer, épiceries, |
| pharmacies, restaurants et services |
|
| -Proximité des parcs, pistes cyclables, écoles et garderies |
|
| -Transport en commun facilement accessible |
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| -Moins de 12 000 $ de mise de fonds nécessaire, idéal pour |
| premiers acheteurs ou investisseurs |
|
| -Opportunité parfaite pour habiter ou investir dans un |
| secteur en forte demande |
|
| Pour plus d'informations ou pour planifier une visite et |
| bénéficier de mon expertise d'investisseur afin de vous |
| accompagner stratégiquement dans votre achat immobilier, |
| contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
