839 000 $
35 Rue des Érables
Saint-Sixte
Saint-Sixte
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
2306 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 19261947
Description de la propriété
Le style de vie du lac Farrand. Maison de 2 300 pi², avec 3 cac, 2 sdb, concept d'aire ouverte, sur un grand terrain en coin de 1,28 acres, face au magnifique lac Farrand. À l'intérieur, profitez de salles de bain récemment rénovées et d'un espace de vie chaleureux et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Une grande véranda et un espace de détente avec foyer extérieur font face au lac et le grand garage neuf comprend un atelier et un studio lumineux à l'étage. Un havre de paix rare à Saint-Sixte, accès notarié au lac, intimité, nature, confort toute l'année et la tranquillité d'une communauté riveraine protégée.
Détails
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Golf, Autoroute, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9.7 X 20.9 p | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.4 X 8.5 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.2 X 12 p | Linoléum |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 14.5 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12 X 21.1 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12 X 10.8 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.11 X 17.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.1 X 20.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.11 X 11.10 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9 X 15.7 p | Plancher flottant |
| Boudoir | 2e niveau | 13.10 X 17.2 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.9 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16.5 X 14 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6.2 X 10.5 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 247 $ |
| Taxes scolaires | 368 $ |
| Électricité | 322 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2306 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 61 |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores et recouvrements de fenêtres, cabanon, pit de feu/Foyer extérieur, luminaires (sauf celui dans la deuxième chambre à coucher), poêle à granulés, micro-ondes, niche à chiens, accès notarié au Lac Farrand. |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire dans la deuxième chambre à coucher, électroménagers (frégidaire, cuisinière et lave-vaisselle), meublier extérieur, les tabourets de l'îlot de cuisine, frégidaire dans la troisième chambre à coucher, les biens du vendeur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30.3 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 66.4 |
| Superficie du terrain | 55547.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 247.7 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 215.4 |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 545 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 609 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Thermoplastique |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer aux granules |
| Garage | Autre, Chauffé, Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Accès, Isolé (détaché), Non navigable |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Autre, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Un rêve devenu réalité à La Vie au Lac, au bord du lac Farrand à Saint-Sixte. Cette maison de 2300 pi², comprenant 3 chambres et 2,5 salles de bains, est située sur un magnifique terrain en coin de 1,28 acres. Elle fait face au splendide lac Farrand, un lac protégé de 1,5 km de long, et votre accès privé au lac est à quelques pas. Idéalement située à seulement 15 minutes des commerces, restaurants, écoles et services de Saint-André-Avellin, Thurso et Ripon, à 30 minutes de Gatineau et à 50 minutes d'Ottawa. En pleine nature, tout en étant relativement proche de tout. Et... * Un grand hall d'entrée polyvalent pouvant servir de bureau ou d'atelier. * Cuisine moderne. * Plafonds de 9' * Salles de bains récemment rénovées. * Chauffage radiant. * Maison lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur le lac. * Belle véranda donnant sur le lac et équipée de panneaux d'intimité. * Foyer extérieur et espace détente. * Grande remise neuve de 16' x 10' . * Garage neuf avec atelier pouvant accueillir une voiture, des quads et des équipements. À l'étage, un studio lumineux, idéal pour recevoir des invités, aménager un bureau, une salle de sport, un atelier d'art ou de musique. * Sous panneau électrique pour une génératrice. * Aménagement paysager neuf sur l'ensemble de la propriété, incluant arbres fruitiers, jardins et haies. * Grande chambre unique à côté de l'entrée principale avec accès extérieur privé. * Accès notarié au lac Farrand, à deux pas de la maison. * Et bien plus encore... |
