839 000 $
35 Rue des Érables
Saint-Sixte
Saint-Sixte
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
2307.8 PC
Salles de bain
2
MLS® 19261947
Description de la propriété
Le style de vie du lac Farrand. Maison de 2 300 pi², avec 3 cac, 2 sdb, concept d'aire ouverte, sur un grand terrain en coin de 1,28 acres, face au magnifique lac Farrand. À l'intérieur, profitez de salles de bain récemment rénovées et d'un espace de vie chaleureux et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Une grande véranda et un espace de détente avec foyer extérieur font face au lac et le grand garage neuf comprend un atelier et un studio lumineux à l'étage. Un havre de paix rare à Saint-Sixte, accès notarié au lac, intimité, nature, confort toute l'année et la tranquillité d'une communauté riveraine protégée.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.0x20.0 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x8.1 P | Bois d'ingénierie |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 11.4x5.8 P | Linoléum |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 14.0x12.4 P | Bois d'ingénierie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.3x15.5 P | Bois d'ingénierie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9x12.0 P | Bois d'ingénierie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 24.0x15.7 P | Bois d'ingénierie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x20.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.0x12.0 P | Bois d'ingénierie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.0x15.7 P | Bois d'ingénierie |
| Boudoir | 2ième étage | 10.2x13.7 P | Bois d'ingénierie |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.7x13.7 P | Bois d'ingénierie |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.9x15.6 P | Bois d'ingénierie |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 368 $ |
| Taxes municipales | 4 247 $ |
| Coût d'énergie | 322 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2307.8 PC |
| Délai d'occupation prévu | 61 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores et recouvrements de fenêtres, cabanon, pit de feu/Foyer extérieur, luminaires (sauf celui dans la deuxième chambre à coucher), poêle à granulés, micro-ondes, niche à chiens, accès notarié au Lac Farrand. |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire dans la deuxième chambre à coucher, électroménagers (frégidaire, cuisinière et lave-vaisselle), meublier extérieur, les tabourets de l'îlot de cuisine, les biens du vendeur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30.3 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 66.4 P |
| Superficie du terrain | 55547.2 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 247.7 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 215.4 P |
| Année de construction | 2015 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 494 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 557 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 2000.5 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer aux granules |
| Garage | Autre, Détaché, Chauffé |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Non navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Un rêve devenu réalité à La Vie au Lac, au bord du lac |
| Farrand à Saint-Sixte. |
| Cette maison de 2300 pi², comprenant 3 chambres et 2,5 |
| salles de bains, est située sur un magnifique terrain en |
| coin de 1,28 acres. Elle fait face au splendide lac |
| Farrand, un lac protégé de 1,5 km de long, et votre accès |
| privé au lac est à quelques pas. |
| Idéalement située à seulement 15 minutes des commerces, |
| restaurants, écoles et services de Saint-André-Avellin, |
| Thurso et Ripon, à 30 minutes de Gatineau et à 50 minutes |
| d'Ottawa. En pleine nature, tout en étant relativement |
| proche de tout. |
| Et... |
| * Un grand hall d'entrée polyvalent pouvant servir de |
| bureau ou d'atelier. |
| * Cuisine moderne. |
| * Salles de bains récemment rénovées. |
| * Chauffage radiant. |
| * Maison lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur le |
| lac. |
| * Belle véranda donnant sur le lac et équipée de panneaux |
| d'intimité. |
| * Foyer extérieur et espace détente. |
| * Grande remise neuve de 16' x 10' . |
| * Garage neuf avec atelier pouvant accueillir une voiture, |
| des quads et des équipements. À l'étage, un studio |
| lumineux, idéal pour recevoir des invités, aménager un |
| bureau, une salle de sport, un atelier d'art ou de musique. |
| * Sous panneau électrique pour une génératrice. |
| * Aménagement paysager neuf sur l'ensemble de la propriété, |
| incluant arbres fruitiers, jardins et haies. |
| * Grande chambre unique à côté de l'entrée principale avec |
| accès extérieur privé. |
| * Accès notarié au lac Farrand, à deux pas de la maison. |
| * Et bien plus encore... |
