859 900 $
67 Rue de l'Orée-des-Bois
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
201.27 MC
Salles de bain
3
MLS® 19320754
Description de la propriété
Bienvenue au 67 rue de l'Orée-des-Bois, une spacieuse propriété familiale de 4 chambres et 3,5 salles de bain nichée dans un secteur résidentiel recherché de Gatineau. Offrant plus de 2 100p² d'espace de vie intelligemment conçu, cette demeure multi-paliers allie parfaitement vie de famille et divertissement. Le rez-de-chaussée lumineux propose un foyer chaleureux et une immense véranda. À l'étage, découvrez 3 chambres, dont la suite principale avec balcon privé. Un sous-sol entièrement aménagé et une grande cour arrière sans voisin entièrement privé. Un oasis pour toutes les saisons. Une véritale maison clé en main.
Visites libres
Dimanche 24 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.7x16.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x13.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1x20.7 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 11.6x13.10 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.10x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.8x18.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.4x10.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.11x13.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.4x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.5x10.9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.10x24.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.0x13.9 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.0x5.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.5x14.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 521 $ |
| Taxes scolaires | 578 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 201.27 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers, habillages de fenêtres, accessoires de foyer, BBQ, cuisine extérieure, mini-réfrigérateur et mini-réfrigérateur dans le garage. Accessoires de piscine, déshumidificateur, tabourets de bar extérieurs, système d'irrigation à l'avan |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux de la chambre d'enfant, curtains, chauffe-eau (loué avec Gazifère Enbridge) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.84 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.35 M |
| Superficie du terrain | 1093.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.38 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 62.7 M |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 223 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 602 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 825 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 111.5 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Sereine clarté sur l'Orée-des-Bois |
| Une propriété multi-paliers conçue pour la vie de famille |
| Située sur une rue paisible dans un quartier résidentiel |
| établi de Gatineau, le 67 rue de l'Orée-des-Bois offre une |
| configuration idéale pour les familles en quête d'espace et |
| de confort. Avec ses trois niveaux de vie distincts et bien |
| pensés, cette maison s'adapte à tous les rythmes du |
| quotidien. |
| Le rez-de-chaussée : Le coeur de la maison |
| Dès l'entrée, découvrez un espace vaste et accueillant. Le |
| grand salon est agrémenté d'un foyer classique, créant une |
| ambiance chaleureuse immédiate. La cuisine s'ouvre sur la |
| salle à manger pour faciliter les réceptions. La pièce |
| maîtresse de cet étage est sans contredit la grande véranda |
| de 219 pieds carrés. Bignée de lumière, elle offre une |
| transition harmonieuse pour admirer la superbe et spacieuse |
| cour arrière. |
| L'étage supérieur : Un refuge intime |
| Le dernier niveau est dédié au repos et à l'intimité. On y |
| retrouve trois chambres de bonnes dimensions et deux salles |
| de bain complètes. La suite principale se veut un véritable |
| havre de paix, dotée d'un garde-robe de style « walk-in », |
| d'une salle de bain attenante et d'un accès privé à un |
| balcon surélevé de 151 pieds carrés -- l'endroit rêvé pour |
| savourer votre café matinal. |
| Le rez-de-jardin (Sous-sol) : Une polyvalence absolue |
| Le sous-sol entièrement aménagé multiplie les possibilités |
| d'aire vivable. Comprenant une grande salle familiale, une |
| quatrième chambre privée et une troisième salle de bain |
| complète, cet espace convient parfaitement pour un |
| adolescent, un espace intergénérationnel, un grand bureau à |
| domicile ou une suite d'invités. |
| Une oasis extérieure |
| Au-delà de la maison, la propriété se distingue par son |
| grand terrain arrière dégagé. Prête pour les barbecues |
| d'été et offre une piscine pour les journée chaude d'été. |
| Elle offre un espace vert privé des plus recherchés. |
| Complétée par un garage attenant et située à proximité des |
| parcs et des écoles, cette propriété n'attend que vous. |
