1 029 900 $
71 Rue Lessard
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 19326119
Description de la propriété
Opportunité d'investissement à ne pas manquer. Évaluation agréé en main 2025 (1.15M). Revenu potentiel de 64 140 $/an (et +) et comprend 2x3ch et 2x1ch, répondant à une forte demande locative. Plusieurs rénovations dont les deux logements du sous-sol qui ont été refaits à neuf en 2024-2025 : charpente, électricité, plomberie et finition. Canalisation sous-dalle en PVC, échangeur d'air et entrée électrique refaite avec compteurs à l'extérieur. Garage détaché. Emplacement de choix, rue peu passante et tranquille à distance de marche des commerces, services, écoles et du transport en commun. Contactez-moi pour plus d'informations.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 776 $ |
| Taxes scolaires | 539 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | luminaires, garage détaché, 4 chauffe-eau, chaudière pour système de chauffage, tous les électroménager aux baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels, équipements, outils, articles, matériaux localisés au garage. |
| Superficie du terrain | 673.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 24.02 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.03 |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 271 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 501 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 772 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 64 140 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Autre, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Brique, Pierre |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée, Autre, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante |
Addendas
| Un immeuble à revenus propre et bien entretenu, où le gros du travail a déjà été fait. Idéal pour un investisseur qui veut acheter sans s'inquiéter des surprises au sous-sol.* Composition- 2 logements de 3 chambres aux étages- 2 logements d'une chambre au sous-sol- Revenu potentiel de 64 140 $/an, forte demande locative dans le secteur- Un logement présentement disponible, idéal pour fixer le loyer au marché ou pour une occupation par le propriétaire* Rénovations majeures (2024-2025)-Les deux logements du sous-sol entièrement reconstruits : charpente, électricité, plomberie et finition (liste disponible sous demande)- Fenêtres neuves Energy Star aux logements du sous-sol- Cuisines, salles de bain et planchers modernisé* Mécanique et structure- Canalisation sous-dalle remplacée en PVC- Échangeur d'air récent- Entrée électrique refaite, ampérage augmenté, compteurs déplacés à l'extérieur (un compteur par logement)- Chauffage à eau chaude au gaz naturel* Extérieur et terrain- Garage détaché pour rangement supplémentaire- Terrain bien dégagé, de nombreux stationnements disponibles* Emplacement, au coeur de Hull- Rue tranquille et peu passante, à un coin du boulevard Saint-Joseph- Épiceries à proximité : Super C, La Boîte à Grains et plusieurs commerces sur Saint-Joseph- Pharmacies, restaurants et services essentiels à quelques minutes- Parc Laurent-Groulx tout près (aire de jeux, pataugeoire, piscine)- Écoles primaires du secteur à distance de marche- Réseau d'autobus STO sur les grands axes, accès rapide aux autoroutes 5 et 50- À quelques minutes du centre-ville de Hull et des ponts vers Ottawa, un moteur réel de demande locative* Inclusions- Luminaires, garage, chauffe-eau, chaudière du système de chauffage et tous les électroménagers appartenant aux logements loués.Un ajout solide à tout portefeuille ou un premier immeuble facile à gérer. Contactez-moi pour les détails financiers et une visite. |
