474 900 $
6 Ch. des Anémones
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
895.02 PC
Salles de bain
1
MLS® 19370326
Description de la propriété
Rare opportunité sur le magnifique Lac des Cèdres! Imaginez-vous profiter de votre propre plage de sable, admirer des couchers de soleil spectaculaires sur l'eau et naviguer pendant des dizaines de km vers le lac Bonnécal et la rivière du Lièvre. Ce charmant chalet de 3 chambres à coucher est niché sur un terrain boisé intime offrant des vues exceptionnelles sur le lac et les montagnes. Chambre principale avec balcon privé sur l'eau,aire de vie conviviale et accès direct aux sentiers de VTT et de motoneige. Le parfait refuge pour profiter pleinement de chaque saison! À moins de 5 minutes des services du village de Notre-Dame-du-Laus!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x3.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.9x10.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.2x8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x15.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x7.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.2x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.10x13 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 975 $ |
| Taxes scolaires | 195 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 895.02 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Les meubles intérieurs, tous les électroménagers, four micro-ondes, les stores et rideaux, chauffe eau, BBQ, table à pique-nique, 3 remises, quai, balançoire extérieure, certaines vaisselles, chaise Adirondack en bois. |
| Éléments exclus lors de la vente | Sofa sectionnel extérieur avec table, chaise et tabouret du salon, meuble antique du salon, effets personnels, literie, certains éléments décoratifs, tout l'équipement nautique (ex: kayak, canot, chaloupe, bateau, gilets de sauvetages, élévateur à bateau, |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.42 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.98 M |
| Superficie du terrain | 57485.72 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 76.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 78.72 M |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 169 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 152 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 321 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Bloc de béton, Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Rue privée, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez un véritable paradis pour les amateurs de nature, |
| de navigation et de plein air. Située sur les rives du |
| magnifique Lac des Cèdres, cette propriété riveraine offre |
| un cadre exceptionnel où tranquillité, intimité et paysages |
| spectaculaires se rencontrent. Un endroit parfait pour |
| créer des souvenirs en famille et profiter pleinement de la |
| vie au bord de l'eau. |
| Caractéristiques: |
| -Superbe bord de l'eau sablonneux. |
| -Terrain boisé et privé avec arbres matures. |
| -Vues imprenables sur le lac et les montagnes. |
| -Chalet de 3 chambres à coucher. |
| -Chambre principale avec balcon privé sur l'eau. |
| -Aire de vie ouverte et conviviale. |
| -Plusieurs dizaines de kilomètres navigables. |
| -Accès au lac Bonnécal et à la rivière du Lièvre. |
| -Lac paisible et peu achalandé. |
| -Accès direct aux sentiers de VTT et de motoneige. |
| -Rampe de mise à l'eau à moins de 1 km. |
| -À moins de 5 minutes des services de Notre-Dame-du-Laus. |
| -À environ 1 h 15 de Gatineau. |
| -Propriété 3 saisons avec potentiel d'utilisation prolongée. |
| Améliorations au fil des années : |
| -Toiture en tôle (2008) |
| -Porte-patio (2008) |
| -Fenêtre côté lac (2011) |
| -Plancher flottant (2014) |
| -Balcon avant (2018) |
| -Revêtements de plancher (2019) |
| -Chauffe-eau (2021) |
| Une propriété rare qui combine plage de sable, navigation, |
| intimité et accès direct aux activités de plein air, le |
| tout dans un environnement naturel exceptionnel. |
