49 Rue de Calais
Gatineau (Gatineau)
Aire habitable
1180 Pieds carrés
MLS® 19390141
Description de la propriété
Une propriété qui se démarque par l'attention qu'elle a reçue au fil des années, une propreté remarquable et un confort de vie des plus appréciés. Située dans un secteur très recherché, en plein coeur de la ville, à proximité de tous les services dont autoroute, écoles, transport en commun, Rapibus, pistes cyclables et plus encore. Elle propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Vous serez charmé par la vaste salle familiale aménagée au-dessus du garage, avec son magnifique plancher de bois franc. Un espace idéal pour recevoir, relaxer ou même aménager une chambre supplémentaire. Tout y est! Un véritable clé en main !
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.8 X 10 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.8 X 15 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.3 X 7.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.4 X 12.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4 X 10.4 p | Bois |
| Salle familiale | 2e niveau | 14 X 34 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 27 X 10.7 p | Tuiles |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.10 X 10 p | Linoléum |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4.2 X 7.4 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 14 X 10.2 p | Linoléum |
| Autre | Sous-sol 1 | 18 X 13 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 284 $ |
| Taxes scolaires | 295 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1180 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, luminaires, chauffe-eau non loué, foyer électrique, rack à télévision, toiles, pôles et rideaux aux fenêtres, 3 tabourets à l'îlot, hotte de poêle, gazebo remise extérieur. Possibilité d'ajouter plusieurs articles de la maison. À discuter. |
| Superficie du terrain | 557.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 |
| Année de construction | 1962 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 197 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 417 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Autre |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Garage | Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bardeaux d'asphalte, Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Autre, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Garage, cour privée et aménagements pratiques.
Total habitable incluant le sous-sol: 1932p2
Demandez-moi une visite!
Certaines images ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer différentes possibilités d'aménagement et de mise en valeur des espaces. Ces exemples visent à inspirer les acheteurs et à démontrer le potentiel de la propriété selon différents goûts et styles de vie. L'état réel des lieux pourra être constaté lors de la visite. |
