535 000 $
107 Rue Froment
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1130 PC
Salles de bain
2
MLS® 19421768
Description de la propriété
Nichée dans le secteur très recherché du Parc de la Montagne, cette lumineuse propriété de 1130 pi² offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Le sous-sol aménagé, avec cuisine, propose un excellent potentiel pour un logement additionnel grâce à une sortie extérieure privée. Vous profiterez d'une cour arrière intime aménagée et d'un vaste stationnement. Idéalement située à quelques pas de l'école primaire du Mont-Bleu et d'un parc multifonctionnel, ainsi qu'à proximité de l'école secondaire et du Cégep. Occasion parfaite pour une famille en quête d'un milieu de vie paisible et accessible. Une visite saura vous convaincre!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | Sous-sol | 22.6x10.9 P | Tapis |
| Cuisine | Sous-sol | 11.3x8.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 14.0x6.0 P | Linoléum |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x8.3 P | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 20.6x9.3 P | Béton |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.0x11.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x11.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.6x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.9x9.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x7.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 775 $ |
| Taxes scolaires | 304 $ |
| Coût d'énergie | 1 080 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1130 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle du rez-de-chaussée. Réfrigérateur et cuisinière au gaz du sous-sol. Unité murale, support articulé et télévision du salon. Câblage pour cinéma maison au salon et haut parleur de la salle à manger. Système d'alar |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux de la chambre principale. Système de son du salon. Les 2 bidets des 2 toilettes. Fournaise au gaz en location. Borne de recharge pour voiture électrique. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.44 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.44 M |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 248 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 195 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 443 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1130 PC |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Appareils en location | Appareils de chauffage |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Intergénération |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Information générale: |
| * Rapport d'inspection prévente 2026 disponible en ligne. |
| * Voir la liste des travaux disponible en ligne. |
| * Le vendeur ne peut confirmer la conformité du logement |
| additionnel situé au sous-sol. À vérifier auprès de la |
| ville de Gatineau. |
| * Le certificat de localisation qui sera fourni est celui |
| actuellement en la possession du vendeur (2002). Tout |
| nouveau certificat de localisation sera à la charge de |
| l'acheteur. Aucun changement n'est survenu depuis son |
| émission. |
| * Le vendeur souhaite qu'on lui accorde 48h00 pour répondre |
| à toutes promesse d'achat. |
| Information additionnelle de la propriété: |
| * Salle à manger bien fenestrée donnant sur une cour |
| arrière entièrement privée. |
| * Cuisine contemporaine lumineuse avec beaucoup de |
| rangement. |
| * Inclus: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. |
| * Sous-sol entièrement aménagé avec possibilité de logement |
| parental (à vérifier auprès de la ville de Gatineau). |
| * 2 salles de bain complètes, dont la principale rénovée en |
| 2024. |
| * Air climatisé central. |
| * Arbres fruitiers:2 poiriers, 1 pommier, des vignes |
| (raisin Concorde) et framboisiers. |
| * Abri d'auto et vaste stationnement double largeur. |
| * Piscine, parc, jeux d'eau et terrains de tennis à |
| seulement 150 mètres. |
| * À quelques pas de l'école primaire du Mont-Bleu. |
| * À distance de marche: École secondaire, CÉGEP, futur |
| hôpital universitaire. |
| Bonne visite! |
