464 900 $
60 Rue Victor-Hugo
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
97.99 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 19492185
Description de la propriété
Superbe semi-détaché de 1 055 pi² situé dans le secteur recherché de l'Orée-des-Bois, près des écoles de l'Escalade et Nicolas-Gatineau. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé avec plafonds de 9 pi et grandes fenêtres. Plafond cathédrale au rez-de-chaussée. Chauffage au gaz naturel, climatisation centrale, cour clôturée sans voisin arrière, immense remise de 16,3 x 18,3 pi et piscine hors terre amovible. Plusieurs améliorations récentes. Tous les électroménagers et certains meubles inclus. Idéal pour une jeune famille!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 10.10 X 5.1 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.9 X 7 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9 X 6.6 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.2 X 13.6 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.6 X 12 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.7 X 9.8 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12 X 10.2 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.4 X 20.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14.3 X 10.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.6 X 13.9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.2 X 11.2 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8.2 X 13.7 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13 X 6.7 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 096 $ |
| Taxes scolaires | 275 $ |
| Électricité | 920 $ |
| Gaz | 1 821 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 97.99 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, table de la salle à manger avec 6 chaises, divan sectionnel au salon, banc dans le hall d'entrée, habillage des fenêtres, aspirateur central avec accessoires, air climatisé central, fournaise au gaz naturel, piscine hors-terre démontable avec accessoires, remise (16'3" x 18'3"). |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué chez Enbridge Gaz Québec au coût de 22,99 $ + TPS/TVQ par mois |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.52 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.77 |
| Superficie du terrain | 346.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 10.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33 |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 138 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 268 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 407 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Jumelé |
| Piscine | Autre |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Bienvenue au 60, rue Victor-Hugo à Gatineau, un superbe bungalow semi-détaché situé dans le secteur familial et très recherché de l'Orée-des-Bois, à proximité de l'École primaire de l'Escalade, de l'École secondaire Nicolas-Gatineau, des parcs, services, commerces et principaux axes routiers. Cette propriété offre un environnement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Caractéristiques de la propriété : - Bungalow semi-détaché de 1 055 pi² avec sous-sol entièrement aménagé; - 4 très grandes chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol; - 2 salles de bains complètes : Rez-de-chaussée : bain et douche. Sous-sol : douche en céramique, installation laveuse-sécheuse; - Salon et aire de vie principale avec plafond cathédrale, créant un espace de vie ouvert et lumineux; - Sous-sol offrant des plafonds de 9 pieds et de grandes fenêtres surdimensionnées, laissant entrer une abondante lumière naturelle; Confort et efficacité : - Chauffage à air pulsé au gaz naturel; - Climatisation centrale; - Fournaise achetée (non louée); - Chauffe-eau au gaz naturel de 40 gallons, loué chez Enbridge Gaz Québec; - Sortie extérieure au gaz naturel pour le BBQ : plus besoin de remplacer les bonbonnes de propane; Extérieur : - Cour arrière entièrement clôturée; - Aucun voisin à l'arrière; - Piscine hors-terre amovible avec accessoires, parfaite pour profiter de la saison estivale; - Grande remise de 16,3 pi x 18,3 pi, comparable à un garage simple, munie d'une fenêtre; - Toiture de la remise refaite en bardeaux d'asphalte en novembre 2021; Améliorations effectuées : - Toiture de la maison refaite en bardeaux d'asphalte en novembre 2021; - Luminaires de la cuisine, de la salle à manger et du hall d'entrée remplacés en 2022; - Aménagement d'une 4e chambre au sous-sol en 2023; - Ajout d'une fenêtre à la façade arrière du sous-sol pour la 4e chambre en 2024, augmentant la luminosité; - Tous les habillages de fenêtres remplacés en 2025, à l'exception de celui de la salle de rangement; Inclus à la vente : - Cuisinière; - Réfrigérateur; - Lave-vaisselle; - Micro-ondes; - Laveuse; - Sécheuse; - Table de salle à manger avec six chaises; - Divan sectionnel du salon; - Banc du hall d'entrée; Une propriété clé en main offrant plusieurs améliorations, un excellent espace de vie et un emplacement recherché. Une occasion idéale pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un secteur de choix. |
