Maison à étages à vendre | 349 Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk, Outaouais

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645 000 $

349 Route des Cantons
Saint-Émile-de-Suffolk

Maison à étages

2088 Pieds carrés

MLS® 19502608

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

BORD DE L'EAU! Découvrez le 349 route des Cantons, une propriété centenaire au cachet unique offrant 2 088 pi², 5 chambres et 2 salles de bains. Cuisine et salles de bains entièrement rénovées avec soin, tout en préservant le caractère d'origine. Son terrain privé borde le navigable lac Saint-Émile, au coeur de l'Outaouais. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des ans, elle est actuellement exploitée en location à court terme : un magnifique havre de paix offrant également un potentiel d'investissement.

Détails

Proximité

Piste cyclable, Golf, Autoroute, Parc

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9.8 X 7.5 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11.2 X 19.7 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.1 X 21.6 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.5 X 17.9 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.9 X 9.5 p	Céramique
Salle de jeux	1er niveau/RDC	9.5 X 12.4 p	Tapis
Salle de bains	2e niveau	6.4 X 9 p	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	14.7 X 8.9 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9.4 X 10.3 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10.9 X 8.8 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10.9 X 9.7 p	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	14.8 X 11 p	Bois
Rangement	Sous-sol 1	27.7 X 32.7 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	1 785 $
Taxes scolaires	178 $
Électricité	3 984 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	2
Nombre de pièces	13
Nombre de chambres hors sol	5
Aire habitable	2088 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	15
Éléments inclus lors de la vente	Fauteuils, tables et chaises, lits et commodes, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse, table de baby-foot, borne d'arcade, spa 8 places sur plateforme dédiée, BBQ, 4 kayaks, 1 pédalo, borne de recharge pour véhicule électrique, souffleuse à neige, dévidoir mural rétractable avec tuyau d'arrosage de 115 pieds.
Dimension de la façade du bâtiment	9.45
Dimension de la profondeur du bâtiment	10.97
Superficie du terrain	1776.4
Dimension de la façade du terrain	18.68
Dimension de la profondeur du terrain	76.72
Année de construction	1936
Évaluation municipale (terrain)	19 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	142 600 $
Évaluation municipale (total)	162 300 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Asphalte, Non pavée
Aménagement du terrain	Bordé par des haies
Appareils en location	Système d'alarme
Approvisionnement en eau	Puits, Puits de surface
Armoires	Bois
Bord de l'eau	Lac
Buanderie	Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Espace de rangement extérieur
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Équipement loué	Réservoir au propane, Thermopompe
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé, Blocs de béton
Foyers-poêles	Foyer - Autre
Mode de chauffage	Eau chaude
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable
Revêtements	Pierre de béton, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Électricité raccordée, Propane
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Vide sanitaire
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Tôle
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant)
Vue	Panoramique, Sur l'eau

Addendas

BORD DE L'EAU -- LAC SAINT-ÉMILE Bienvenue au 349 route des Cantons, une propriété centenaire unique où cachet, confort moderne et vie au bord de l'eau se rencontrent au coeur de l'Outaouais. Offrant 2 088 pi² habitables sur 2 étages, cette demeure propose 5 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle a su évoluer tout en conservant l'âme et le caractère qui font son charme. La cuisine ainsi que les deux salles de bains ont été entièrement rénovées avec soin, en préservant le style et le cachet centenaire de la propriété. Les grandes pièces et les magnifiques planchers de bois d'origine contribuent à créer une ambiance chaleureuse et authentique. Le foyer au gaz deux faces ajoute au confort des espaces de vie et crée une atmosphère parfaite pour profiter de la maison en toute saison. À l'extérieur, le terrain privé borde directement le navigable lac Saint-Émile. Descendez vers le quai pour une baignade, partez explorer le lac en kayak ou profitez simplement du calme au bord de l'eau. En soirée, rassemblez-vous autour du foyer extérieur sous un ciel étoilé. UN EMPLACEMENT POUR PROFITER PLEINEMENT DE LA RÉGION Située au coeur du village de Saint-Émile-de-Suffolk, la propriété bénéficie d'un emplacement permettant de profiter d'une multitude d'activités : * Environ 30 minutes du Mont-Tremblant; * Environ 30 minutes de Montebello; * Environ 22 minutes du Parc Oméga; * Épicerie, essence, café et guichet bancaire à moins de 5 minutes. Ski, golf, pêche, chasse, randonnée, kayak, canot, baignade, VTT et motoneige : les possibilités sont nombreuses, été comme hiver. UN HAVRE DE PAIX... OU UNE OPPORTUNITÉ La propriété est actuellement exploitée en location à court terme, offrant une avenue intéressante pour l'acheteur souhaitant considérer un projet d'investissement. Elle pourrait tout aussi bien devenir une résidence principale, un chalet familial ou un refuge quatre saisons où se retrouver en famille et entre amis. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer les conditions et la possibilité de poursuivre toute activité de location à court terme. Une propriété où le charme d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui, dans un environnement exceptionnel au bord de l'eau. Une visite s'impose!