449 900 $
270 Boul. d'Europe 11
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
3
Aire habitable
1747 PC
Salles de bain
1
MLS® 19644170
Description de la propriété
RARE! Condo haut de gamme de 1747pc situé au dernier étage, offrant 3 chambres à coucher. Impeccablement entretenue par son propriétaire, l'unité offre une mezzanine avec espace bureau. Concept ouvert et impressionnante fenestration avec plafond cathédrale de plus de 22pc offrant une luminosité exceptionnelle. Accès direct à votre balcon privé avec rampe en verre bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Plusieurs atouts: cuisine spacieuse et fonctionnelle, salle de bain moderne et une chambre principale surdimensionnée offrant beaucoup d'espace de rangement. Remise extérieur inclus. Situé à distance de marche de tous les services!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3ième étage | 6.11x6.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 3ième étage | 14.8x17.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 3ième étage | 14.7x13.3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 3ième étage | 8.8x13.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 3ième étage | 8.4x11.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 18.6x14.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.2x11.9 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 4ième étage | 9.2x31.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 13.0x15.3 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 296 $ |
| Taxes municipales | 3 639 $ |
| Frais de copropriété | 7 116 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 7 116 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1747 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, stores, pôles à rideaux et îlot de cuisine mobile. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Superficie du terrain | 289.2 MC |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 364 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 435 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale, Interphone |
| Fenêtres | PVC |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Acier, Pierre, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 270 Boul. Europe, Apt. 11 |
| 3e Étage: |
| + Hall d'entrée spacieux et lumineux avec garde-robe, |
| créant une atmosphère accueillante dès votre arrivée. |
| + Salonvbaigné de lumière naturelle grâce à ses grandes |
| fenêtres et plafonds de 22 pieds. |
| + La salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine se |
| distingue par sa vue directe sur le jardin soigneusement |
| aménagé. |
| + La grande cuisine fonctionnelle est équipée d'armoires |
| jusqu'au plafond offrant une apparence épurée et moderne. |
| + Chambre des maîtres: dimensions généreuses, grandes |
| fenêtres et deux spacieux garde-robes. |
| + La 2e chambre à coucher est adaptable selon vos |
| préférences. |
| + Revêtement de sol en bois et céramique. |
| + Système d'intercom avec caméra. |
| 4e Étage: |
| + Le loft offre un espace de divertissement incomparable, |
| un second espace de vie pouvant accueillir un bureau, un |
| bar ou une table de billard. |
| + 3e chambre à coucher spacieuse pour vous ou vos invités |
| Extérieur: |
| + Un balcon avec rampe en verre annexée à la salle à manger |
| vous donne directement accès à la cour avant, avec vue sur |
| le jardin. |
| + 1 stationnement inclus, ainsi qu'une remise extérieure. |
| Localisation: |
| + À proximité de plusieurs parc |
| + À proximité de l'école primaire des Deux-Ruisseaux |
| + À proximité de l'école secondaire de la Cité |
| + À proximité de l'AGORA |
| + À proximité des restaurants |
| + À proximité du cinéma |
| + À proximité des épiceries |
| + À proximité des pharmacies |
| + À proximité des magasins |
| + À quelques pas de la clinique vétérinaire du Plateau |
| + À quelques pas des transports en commun |
| + À seulement 20 minutes d'Ottawa |
| *IMPORTANT* |
| Comme plusieurs immeubles similaires situés sur le |
| boulevard d'Europe, l'immeuble a fait l'objet d'un dossier |
| relatif à un défaut de conception du revêtement extérieur |
| d'origine en acrylique (stucco), lequel avait occasionné |
| des infiltrations d'eau à certains endroits de l'enveloppe |
| du bâtiment. |
| À la suite des expertises réalisées, un programme complet |
| de réfection a été entrepris et exécuté en 2018. Les |
| travaux comprenaient notamment le remplacement complet du |
| revêtement extérieur par un système de revêtement en acier |
| (MAC Metal Architectural), reconnu pour sa durabilité et sa |
| meilleure performance. Les composantes affectées par les |
| infiltrations d'eau ont également été réparées ou |
| remplacées, incluant la réfection complète des balcons. |
| L'ensemble des travaux correctifs prévus au dossier a été |
| réalisé, complété et approuvé. Le 24 septembre 2018, la |
| firme Laplante Rhéault Architectes et Associés a émis une |
| certification confirmant la réalisation des travaux |
| conformément au mandat. |
| Les réclamations, procédures et démarches entreprises |
| relativement à ce dossier sont maintenant terminées et les |
| coûts associés aux travaux ont été entièrement assumés et |
| réglés. |
| À la connaissance du vendeur, aucun travail correctif |
| additionnel, aucune cotisation spéciale ni aucune |
| réclamation en lien avec ce dossier ne sont actuellement en |
| cours ou prévus. |
