1 099 000 $
49 Rue Lessard
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
245.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 19801659
Description de la propriété
Idéalement situé dans le secteur Parc-de-la-Montagne, ce quadruplex détaché entièrement en brique offre deux logements de 3 chambres et deux de 1 chambre. Terrain de coin avec stationnement asphalté, entrée paysagée et escaliers communs avant et arrière. Revenu annuel de 63 540 $. Excellente opportunité à proximité du Casino, des commodités, des transports et des accès routiers.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 11.4x8.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 10.0x6.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 11.8x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.0x6.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.8x9.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 4.0x4.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.10x11.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x7.4 P | Linoléum |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x7.0 P | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.2x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.6x11.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 16.10x11.4 P | Bois |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.0x7.4 P | Céramique |
| Cuisine | 2ième étage | 11.0x7.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.2x9.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.6x11.4 P | Bois |
| Salon | Sous-sol | 12.4x10.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 10.6x8.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.2x7.4 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 520 $ |
| Taxes municipales | 6 327 $ |
| Coût d'énergie | 812 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 245.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Trois (3) chauffe-eau, laveuse et sécheuse (buanderie), climatiseur mural (unité 3). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.05 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.22 M |
| Superficie du terrain | 777.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 31.49 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 42.92 M |
| Année de construction | 1967 |
| Évaluation municipale (terrain) | 291 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 462 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 754 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 122.8 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 63 540 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre |
| Services disponibles | Buanderie, Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez ce quatre-plex exceptionnel situé dans le secteur |
| prisé du Parc-de-la-Montagne à Hull. Entièrement détaché et |
| construit sur un terrain d'angle, l'immeuble se distingue |
| par sa façade entièrement en brique sur les quatre côtés, |
| assurant une durabilité à long terme et un entretien |
| extérieur minimal. La propriété dispose d'entrées et |
| d'escaliers communs à l'avant et à l'arrière, offrant un |
| accès facile à chaque unité et améliorant le confort des |
| locataires. |
| L'agencement comprend deux appartements spacieux de trois |
| chambres et deux unités d'une chambre, faisant de cet |
| immeuble un investissement polyvalent attirant une large |
| gamme de locataires -- des petites familles aux |
| célibataires et couples. Les appartements de trois chambres |
| sont chacun munis de connexions pour laveuse et sécheuse, |
| tandis que les locataires des unités d'une chambre |
| bénéficient d'un accès à une buanderie sur place à |
| l'intérieur de l'immeuble. |
| Les finitions intérieures combinent le bois, le plancher |
| flottant, le linoléum et la céramique, contribuant à un |
| entretien facile et à une bonne résilience à long terme. |
| Les fenêtres en PVC assurent une isolation efficace et un |
| bon éclairage naturel dans chaque unité. Un vaste |
| stationnement pavé se trouve à l'arrière de l'immeuble, et |
| l'entrée paysagée ajoute charme et attrait esthétique. |
| Avec un revenu brut annuel impressionnant de 63 540 $, |
| cette propriété offre un excellent rendement dans un marché |
| locatif stable. Située dans une rue résidentielle calme, |
| elle offre aux locataires tranquillité et intimité, tout en |
| étant à quelques minutes des principaux services et |
| attractions de Gatineau -- notamment le Casino du |
| Lac-Leamy, les grands centres commerciaux, les écoles, les |
| parcs et les autoroutes. |
| Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à |
| élargir votre portefeuille ou un nouveau venu à la |
| recherche d'une propriété à revenu solide et peu exigeante |
| en entretien, le 49 Rue Lessard offre le mélange idéal de |
| localisation, de qualité et de rentabilité. Une véritable |
| opportunité clé en main au coeur de Hull. |
