639 900 $
12 Rue Marinier
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
5
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 19910127
Description de la propriété
Superbe bungalow plain-pied, véritable clé en main, offrant une configuration idéale pour les familles, le télétravail et les familles reconstituées. Il propose 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi que 2 chambres supplémentaires au sous-sol, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Implantée sur un terrain privé de plus de 787,5 m², cette propriété se démarque par son intimité exceptionnelle : clôture complète en broche, haies de cèdres matures sur les côtés sud et est, ainsi qu'un magnifique mur de pierres à l'ouest (investissement de 15 000 $). La cour arrière, soigneusement aménagée (piscine ), devient un véritable havre de paix.
Détails
Proximité
Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.6x6.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.5x17.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.6x10.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x11.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x14.0 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.0x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.9x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.0x14.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.8x11.0 P | Tapis |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.5x4.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.0x10.4 P | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 10.8x22.0 P | Tapis |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 3.7x14.7 P | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 360 $ |
| Taxes municipales | 4 131 $ |
| Coût d'énergie | 1 970 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Éléments inclus lors de la vente | Génératrice, système d'alarme (non relié), air climatisé central, aspirateur central (et accessoires), ouvre porte électrique, réfrigérateur LG, grand four encastré Kitchen Aid, plaque chauffante, micro-ondes, luminaires, stores, pôles et rideaux, remise, |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau, lave vaiselle, laveuse, sécheuse, chauffe-eau piscine, bbq gas naturel. |
| Superficie du terrain | 787.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.84 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 53.07 M |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 294 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 246 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 540 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 108.7 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans un secteur recherché à seulement quelques |
| minutes de marche du superbe Parc de la Gatineau, à 2 km de |
| l'autoroute 5, proche du Cégep de l'Outaouais, des écoles |
| primaires et secondaires, de l'hôpital et de tous les |
| services essentiels, cette propriété offre un mode de vie |
| enviable, alliant nature et accessibilité. |
| -Piscine hors terre |
| - Deux portes moustiquaires aux deux entrées. |
| - Façade en pierres et autres côtés en aluminium. |
| - Toiture et sous-toiture remplacées en 2007 (contreplaqué |
| de 5/16 pouce, pare-eau et papier avec garantie de 40 ans). |
| - Stationnement double spacieux pouvant accueillir quatre |
| voitures, réalisé en pavé uni de qualité supérieure. |
| - Potager avec muret en pierres dans la cour arrière. |
| - Comptoir de cuisine en quartz. |
| - Salon, salle à manger, couloir et trois chambres avec |
| plancher de bois franc en chêne de 3/4 de pouce. Entrées et |
| cuisine en céramique. Salle de bains avec planter en |
| grandes pierres. |
| - Deux garde-manger en cèdre au sous-sol, plus une chambre |
| froide avec tablette style cantina. |
| - Installations pour laveuse et sécheuse au rez-de-chaussée |
| et au sous-sol. Elles peuvent facilement être déplacées au |
| sous-sol si vous le souhaitez. |
| - Douche au sous-sol |
