429 900 $
36 Rue de la Mine
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
128.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 19958062
Description de la propriété
Charmante propriété offrant 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau au rdc. Située dans un cul-de-sac , elle propose une cour orientée plein sud avec grand patio et garage/atelier détaché en bonus. Sous-sol aménagé clé en main avec possibilité d'une 4e chambre, grande salle familiale et foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse. Climatisation centrale. Emplacement pratique à distance de marche de l'école primaire du Sentier et du parc du Lac-Beauchamp, Près de tous les services, commerces, transport en commun et accès rapide vers Gatineau/ Ottawa. Ne manquez pas votre chance ! Assurance Integri-T offert Gratuitement à l'acheteur.
Visites libres
Dimanche 19 avril de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x5.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.2x13.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9x8.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10x10.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.5x9.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.7x14.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.9x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x8.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.6x12.4 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.0x10.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 7.4x10.6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 8.6x10.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 278 $ |
| Taxes municipales | 2 978 $ |
| Coût d'énergie | 2 375 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 128.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur et cuisinière (McClary), lave-vaisselle (Frigidaire), fournaise au gaz (Goodman) , échangeur d'air (Fresh-Vent), climatiseur central , chauffe-eau (Giant), foyer au gaz au sous-sol (Montigo), pôles, rideaux et stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | La grosse roche (valeur sentimentale), située à côté de la porte d'accès au garage. Établi du garage, Tablettes amovibles du garage. Armoires de rangement du garage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.38 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.05 M |
| Superficie du terrain | 363 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33 M |
| Année de construction | 1995 |
| Évaluation municipale (terrain) | 119 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 304 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 424 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 57.74 MC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Aucun |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe jumelé bien entretenu offrant 3 chambres à coucher |
| avec possibilité d'une 4e au sous-sol, avec garage/atelier |
| détaché, grande cour au sud et patio. Sous-sol entièrement |
| aménagé. |
| Caractéristiques principales : |
| * 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e au sous-sol |
| * Chambre principale avec grand walk-in et salle de bain |
| communicante |
| * Salle d'eau au rez-de-chaussée avec espace |
| laveuse-sécheuse |
| Extérieur : |
| * Cour orientée plein sud |
| * Grand patio avec gazebo |
| * Garage/atelier détaché (16 x 24), idéal pour bricoleur. |
| rangement, moto ou VTT. Construis en 2006. |
| * Allée de stationnement menant jusqu'à la cour arrière |
| * Voisin arrière (commerce Attaches-remorques) situé à |
| bonne distance, assurant tranquillité |
| * Toiture (bardeaux d'asphalte) remplacée en 2015 |
| * Fenêtres côté sud remplacées en 2026 |
| * Plafonds de style texturé au rez-de-chaussée et à l'étage |
| Sous-sol : |
| * Entièrement aménagé avec plafond suspendu |
| * Le vendeur a installé un panneau et une porte séparant un |
| espace bureau. Ce mur n'est pas fixe et peut être retiré |
| facilement |
| Chauffage et équipements : |
| * Chauffage central avec fournaise au gaz (2016) |
| * Climatisation centrale 18 000 BTU (2011) |
| * Chauffe-eau (2018) |
| * Échangeur d'air |
| * Foyer au gaz (2013) |
| Emplacement -- Quartier Achbar : |
| * École primaire Le Sentier accessible à pied, école |
| secondaire à proximité |
| * Secteur recherché près de tous les services |
| * Accès gratuit au Parc du Lac-Beauchamp à distance de |
| marche |
| * Idéal pour le plein air, les activités familiales et les |
| sports nautiques |
| * Transport en commun (Rapibus) à proximité |
| * Commerces, restaurants et hôpital à proximité |
| Garantie Intégri-T : |
| Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie |
| Intégri-T à l'acheteur, à condition qu'Intégri-T reçoive et |
| se déclare satisfait du rapport d'inspection préachat de |
| l'acheteur. |
| La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de |
| découverte de vices cachés et assure une protection pouvant |
| aller jusqu'à 50 000 $, pour une période de trois (3) ans |
| suivant la signature de l'acte de vente. |
| Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra |
| obligatoirement remettre à Intégri-T un rapport |
| d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en |
| bâtiment membre d'une association reconnue, afin |
| qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions |
| d'admissibilité du bâtiment. |
| En signant la promesse d'achat, l'acheteur déclare avoir |
| pris connaissance du texte de garantie et en accepte les |
| dispositions, conditions et limitations. |
| La présente vente est faite avec la garantie légale de |
| qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de |
| couverture de la garantie Intégri-T de trois (3) ans. À |
| l'expiration de ce délai, la vente sera réputée avoir été |
| faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques |
| et périls de l'acheteur. |
