424 900 $
223 Rue Broadway O.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1352 PC
Salles de bain
1
MLS® 16383920
Description de la propriété
COUP DE COEUR! Propriété détachée unique de 4 chambres à coucher sur un grand terrain de coin complètement aménagé. La propriété a été soigneusement entretenue avec plusieurs améliorations au fil des années. Elle conserve un style authentique avec une construction de qualité, éprouvée au fil du temps. Immense potentiel d'optimisation à un prix imbattable dans un quartier recherché à proximité de tout, à 15 minutes d'Ottawa. Contactez Xavier Charron 819-962-7764 / xavier@xaviercharron.com
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.8x5.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.2x12.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1x11.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.7x10.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.6x6.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.6x5.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.8x14.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | Sous-sol | 9.3x9.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 5.4x4.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 552 $ |
| Taxes scolaires | 206 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1352 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 réfrigirateurs, cusinière au gaz, laveuse, sècheuse, petit congélateur, désumidificateur, rideaux et volets intérieur, grand bureau d'ordinateur, pharmacie et miroir (salle de bain 2e étage), tondeuse à gazon électrique et coupe-bordures, pelles, établi |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau à gaz en location et lustre de la salle à manger |
| Superficie du terrain | 4500 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 50 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90 P |
| Année de construction | 1931 |
| Évaluation municipale (terrain) | 174 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 146 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 320 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager, Patio |
| Armoires | Bois |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - 4 CAC |
| - Terrain de coin de 4500p2 |
| - Cour totalement aménagée |
| - Proximité des écoles et de tous les services |
| - Très bien entretenu au fil des années: |
| 2004: |
| - Ajout de 4 fenêtres du sous-sol |
| - Remplacement du système électrique complet, nouveau |
| panneau + détecteurs de fumée |
| - Nouvelle fournaise (gaz naturel) |
| - Nouvelle plomberie toilette et bain au 2e étage |
| 2005 : |
| - Fondation : ajout drains français + isolation sur deux |
| côtés de la maison et système de drainage sur le côté droit |
| 2007 : |
| - Ajout d'une nouvelle galerie arrière |
| - Remplacement entrée d'eau de la ville (sous-sol) |
| 2009 : |
| - Cuisine : revêtement de comptoir + nouvel évier |
| - Toiture : nouvelle toiture en bardeaux, ventilateur et |
| toitures des portiques |
| - Cheminée : calfeutrage + solin de brique |
| - Rénovations du sous-sol |
| 2010 : |
| - Isolation du grenier |
| 2012 : |
| - Rénovation de la remise |
| 2013 : |
| - Remplacement de l'égout sanitaire et de la ligne d'eau, |
| nettoyage de l'égout de la ville, installation d'un clapet |
| anti-retour sur le drain français |
| 2019 : |
| - Revêtement extérieur en brique : rejointage + calfeutrage |
| fenêtres |
| - Toiture : nouveau soffite, fascia, gouttières |
| 2023 : |
| - Nouvel évier salle de bain |
