585 000 $
163 Ch. de la Lièvre N.
Bowman
Bowman
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
1279 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 20065316
Description de la propriété
Magnifique plain-pied de 1 280 pi² niché aux abords de la majestueuse rivière du Lièvre (accès privé), offrant près de 40 km de navigation. À seulement une heure de Gatineau, cette propriété séduit par son terrain plat, sa vue panoramique sur la rivière, ainsi que ses espaces de vie vastes et lumineux. Planchers de bois franc neufs, grand sous-sol, remise et impressionnant garage offrant 4 places de 24 x 36 et une maisonnette d'invités. Foyer au bois et poêle au propane pour un confort assuré. Un cadre raffiné et paisible, idéal pour une résidence d'exception au bord de l'eau. Beaucoup d'inclusion, voir la liste dans addenda.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, École primaire, Golf, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.4 X 10.3 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.7 X 11.1 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5 X 17.3 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.1 X 19.2 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3 X 6.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12 X 11.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2 X 10.3 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9 X 10.3 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 38.10 X 22.2 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 11.1 X 10.1 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 6.10 X 7.3 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 7.11 X 6.7 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13.3 X 11.1 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 431 $ |
| Taxes scolaires | 232 $ |
| Autre | 193 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1279 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir addenda |
| Éléments exclus lors de la vente | Voir addenda |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.88 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.23 |
| Superficie du terrain | 3713.9 |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 28 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 363 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 391 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Certification verte | Cote énergétique 0 à 100 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Particularités | Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Le bord de l'eau est situé à quelques pas de la propriété. Celle-ci bénéficie d'un quai privé ainsi que d'une petite terrasse privée, offrant un accès privilégié à la rivière et permettant de profiter pleinement de la navigation et du cadre riverain. Inclusions : *Tous les habillages de fenêtres. *Salon principal (étage) : tout le mobilier, à l'exception du bar en bois recyclé, ainsi qu'un ensemble d'outils pour foyer au bois. *Hall d'entrée : meuble à chaussures et banc. *Petite chambre : bureau, miroir, table de chevet et tête de lit. *Chambre principale : commode brune et miroir mural. *Salle de bain principale : armoire blanche haute. *Électroménagers : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, petit cellier, cuisinière et lave-vaisselle. *Sous-sol : aspirateur central avec accessoires, réfrigérateur, tous les meubles et décorations (à l'exception de la carte du lac MacGregor -- personnelle), mobilier de bureau et effets personnels, matelas grand lit avec cadre rangé au sous-sol, table de air hockey et table de baby-foot. *Maisonnette d'invités (bunkie) : tout le mobilier, foyer électrique et petit réfrigérateur. *Garage : armoire blanche pour manteaux, compresseur avec boyaux rétractables, réfrigérateur, petite étagère brune avec établi en bois, étagère blanche suspendue et table extensible. *Extérieur : tracteur à gazon, génératrice, petit tempo gris, caméras de sécurité (5), gazebo, foyer extérieur (excluant les chaises Adirondack), balançoire 4 places à l'arrière, deux chaises sur la galerie avant, prise électrique de 30 amp. pour roulotte *Remise : étagères en métal et environ 3 cordes de bois de chauffage. *Bord de l'eau : mobilier de patio, quai et bac sur le quai. Exclusions : *Tous les téléviseurs. *Effets personnels. *Rez-de-chaussée : table de salle à manger, chaises et tapis, décorations murales du salon, de la salle à manger et de l'entrée, bar en bois recyclé. *Chambre principale : cadre de lit et matelas, commode blanche, deux tables de chevet et décorations murales. *Petite chambre : cadre de lit et matelas. *Sous-sol : petit congélateur et système de son. *Extérieur : outils du tracteur, quatre chaises Adirondack autour du foyer, tous les BBQ/fumoirs, table de patio en aluminium avec chaises. *Garage : étagères en PVC avec bacs, deux coffres à outils (bleu et gris) incluant les outils. *Réservoir de propane loué : 193,16 $ par année. |
