220 000 $
46 Rue de Brouage
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 20071895
Description de la propriété
En dessous de l'évaluation municipale ! Découvrez ce superbe terrain situé dans le très recherché secteur du Parc Champlain. D'une superficie d'un acre, il se distingue par son emplacement au bout d'un croissant tranquille, offrant un environnement paisible et une belle intimité. Traversé par un ruisseau naturel, le terrain propose un cadre unique qui s'intègre parfaitement à un projet d'aménagement réfléchi et distinctif. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent bâtir dans un secteur établi, tout en profitant d'un terrain avec du caractère.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 037 $ |
| Taxes scolaires | 197 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 40423.86 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 239.6 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 201.1 P |
| Évaluation municipale (terrain) | 287 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 287 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé, Coin de rue |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - En dessous de l'évaluation municipale |
| - Plusieurs expertises déjà réalisées : plan |
| d'implantation, étude septique et rapport environnemental. |
| Tous les documents sont disponibles sur demande, facilitant |
| le démarrage de votre projet. |
| - Terrain d'une grande rareté, parmi les derniers |
| disponibles dans ce secteur en forte demande. |
| Terrain boisé de près de 1 acres situé dans une des rues |
| les moins passantes du Parc Champlain. |
| - Ruisseau actif sur le terrain |
| - Vue panoramique sur la nature environnante. |
| - Terrain idéal pour les amateurs de la nature |
| - Possibilité d'adapter le plan de maison en fonction d'un |
| terrain particulier, idéal pour un rez-de-jardin. |
| - Secteur rêver situé à seulement quelques minutes du Pont |
| Champlain. 5 minutes de Ottawa |
