1 275 000 $
69 Rue de Brouage
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
3242 PC
Salles de bain
2
MLS® 20144723
Description de la propriété
Bienvenue au 69 rue de Brouage, un vrai bijou dans le Parc Champlain. Sur un terrain double d'un acre, cette maison offre plus de 3 200 pi² de superficie habitable au-dessus du sol, garage double, piscine creusée au sel, et des jardins superbes. À l'intérieur, une cuisine de chef avec comptoirs en granite, plafond cathédrale, 2 foyers au bois et fenêtres vitrail. Le solarium avec spa pour relaxer toute l'année. À l'étage, 5 chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain de luxe et walk-in. Un mélange parfait de confort et beauté naturelle.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Foyer | 1er niveau/RDC | 10.4x12.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 27.1x20.9 P | Bois franc et contreplaqué sous le tapis |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.4x13.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.4x11.2 P | Céramique |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 13.7x21.4 P | Bois |
| Spa | 1er niveau/RDC | 13.7x10.4 P | Bois |
| entrée secondaire | 1er niveau/RDC | 12.9x5.6 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 21.7x12.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.8x4.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.1x12.4 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.7x10.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x11.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x8.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x13.1 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 10.1x12.5 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 25.11x45.9 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.6x20.4 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 6.11x12.9 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 9.6x17.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 6.10x9.0 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 9.6x13.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 286 $ |
| Taxes scolaires | 674 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 22 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 3242 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, ronds de poêle, lave-vaisselle, fixture de lumière, stores, rideaux, l'aspirateur central avec tout l'équipement, l'équipement pour la piscine avec le chauffe-eau, jacuzzi, gazebo dans la cour. |
| Superficie du terrain | 3716.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 64.07 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 58 M |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 285 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 796 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 082 200 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 2191 PC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Bois, Stuc, Brique |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Autre, Creusée, Chauffée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques de la propriété |
| - Terrain double de 1 acre |
| - Plus de 3,200 pi² d'espace habitable au-dessus du |
| rez-de-chaussée |
| - Hall d'entrée élégant avec un gros escalier en bois et |
| une belle fenêtre en vitrail |
| - Bureau spacieux avec foyer au bois |
| - Salon impressionnant avec plafond cathédrale pis un |
| deuxième foyer au bois |
| - Salle à manger lumineuse juste à côté du cuisine |
| - Cuisine de chef avec comptoirs en granit et armoires en |
| merisier |
| - Solarium avec jacuzzi, parfait pour relaxer quand y neige |
| - 5 grandes chambres au deuxième |
| - Suite des maîtres avec walk-in pis salle de bain privée |
| avec baignoire romain et plancher chauffant |
| - Deux grandes salles familiales |
| - Sous-sol complètement fini |
| - Génératrice de secours avec switch manuel |
| - Cour arrière toute clôturée avec portail en bois-métal |
| sur mesure |
| Deux entrées : principale pour 8 à 10 auto, pis une autre |
| pour les invités (4 autos) |
| Coin de rêve dehors : |
| Cour arrière tranquille avec grands arbres matures, gros |
| patio en pierre et piscine creusée au sel chauffée |
| Avantages de l'emplacement : |
| Quartier paisible pis prestigieux |
| Tout proche des services essentiels d'Aylmer |
| À 5 minute du pont Champlain et à 15 minutes du |
| centre-ville d'Ottawa |
