574 900 $
54 Rue Archambault
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1800 PC
Salles de bain
1
MLS® 20357888
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Magnifique duplex rénové au 54 rue Archambault à Hull. Haut : 3 chambres, salon lumineux, cuisine pratique. Bas : 2 chambres, grand salon, cuisine ouverte. Cour privée clôturée de 4100 pi², remise et garage. Proche autoroute, épicerie, station-service et parcs. Idéal propriétaire occupant ou investisseur, alliant confort moderne et emplacement stratégique.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 5.4x10 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 11.11x11.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 7.7x12.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 9.6x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 9.9x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.8x9 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.11x6.11 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x8.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x9.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11x7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.6x9.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x8.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x8.3 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.9x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x8.2 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 513 $ |
| Taxes scolaires | 292 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 1800 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, poêle, laveuse et sécheuse du logement. Poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle du haut. Stores, thermopompe. |
| Éléments exclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse du haut, pôles et rideaux, borne de recharge pour voiture électrique, chauffe-eau en location. |
| Superficie du terrain | 4100.19 PC |
| Année de construction | 1952 |
| Évaluation municipale (terrain) | 195 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 240 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 435 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 978.44 PC |
| Revenus bruts potentiels | 51 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Aluminium, Stuc |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ********* |
| Découvrez ce magnifique duplex rénové situé au 54 rue |
| Archambault, au coeur de Hull, offrant un parfait équilibre |
| entre confort moderne et emplacement stratégique. Avec une |
| superficie de 980 pieds carrés répartie sur deux logements |
| spacieux, cette propriété constitue une opportunité idéale |
| pour propriétaire occupant ou investisseur avisé. Le |
| logement du haut se distingue par ses 9 pièces |
| soigneusement aménagées, incluant trois chambres |
| accueillantes, une salle de bain fonctionnelle, un salon |
| lumineux parfait pour se détendre, ainsi qu'une cuisine |
| pratique et conviviale, pensée pour faciliter le quotidien. |
| Le logement du bas propose également 9 pièces généreuses, |
| comprenant deux chambres confortables, une salle de bain |
| bien agencée, un grand salon ouvert propice aux réceptions |
| et une cuisine à aire ouverte qui saura séduire les |
| amateurs de convivialité et de modernité. À l'extérieur, |
| profitez d'une superbe cour privée de 4100 pieds carrés |
| entièrement clôturée, idéale pour les moments de détente en |
| famille, les barbecues estivaux ou encore pour offrir un |
| espace de jeu sécuritaire aux enfants et aux animaux de |
| compagnie. La remise et le garage ajoutent une précieuse |
| commodité pour le rangement et le stationnement en toute |
| saison. Son emplacement est un véritable atout: à proximité |
| immédiate de l'autoroute pour des déplacements facilités, à |
| quelques pas des épiceries, stations-service, parcs |
| verdoyants et autres commerces de quartier, ce duplex |
| répond parfaitement aux besoins des familles modernes et |
| des locataires recherchant un cadre de vie pratique et |
| agréable. Son état rénové garantit un confort optimal et |
| une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années, sans |
| travaux majeurs à prévoir. Que vous souhaitiez y habiter et |
| profiter d'un revenu supplémentaire ou l'ajouter à votre |
| portefeuille d'investissement locatif, ce bien polyvalent |
| combine qualité, accessibilité et potentiel de rentabilité. |
| Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir |
| propriétaire d'un duplex clé en main dans un secteur |
| recherché de Hull: un investissement sûr, un cadre de vie |
| agréable et toutes les commodités à portée de main pour |
| séduire même les plus exigeants. |
