599 900 $
394 Rue Du Vigneau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1143 PC
Salles de bain
1
MLS® 20404060
Description de la propriété
Magnifique duplex complètement rénové au goût du jour, avec les 2 unités disponibles immédiatement, offrant possibilité de choisir vos locataires et optimiser les revenus, ou bien de vous y installer avec votre famille. Cette propriété vous offre 2 unités de 3 chambres, avec concept à aire ouverte. Grande cour arrière, entrée pavée pouvant accueillir 4 voitures. Secteur très populaire à proximité de différents services. Ne tardez pas!!!
Détails
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.8x4.3 P | Vinyle |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x14.9 P | Vinyle |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x9.0 P | Vinyle |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.2x7.8 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.6x9.4 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x10.5 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x8.8 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.10x6.9 P | Vinyle |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.0x3.1 P | Vinyle |
| Salon | Sous-sol | 12.0x12.6 P | Vinyle |
| Cuisine | Sous-sol | 8.0x15.11 P | Vinyle |
| Salle à manger | Sous-sol | 7.6x9.3 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 9.5x13.0 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.11x8.10 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x10.8 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.5x7.0 P | Vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 685 $ |
| Taxes scolaires | 229 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 1143 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.92 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.14 M |
| Superficie du terrain | 5000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15.24 M |
| Année de construction | 1961 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 151 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 343 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 108.95 MC |
| Revenus bruts potentiels | 43 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Duplex complètement rénové |
| - 2 unités de 3 chambres chacune |
| - Grande cour |
| - Entrée pavée pour 4 voitures |
| - Proximité de tous les services |
