474 900 $
54 Rue d'Auvergne
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
924 PC
Salles de bain
2
MLS® 20425476
Description de la propriété
Bungalow entièrement rénové depuis 2023 dans le secteur recherché de Touraine. Le rez-de-chaussée a été dénudé jusqu'à la structure (2 x 4) et le sous-sol jusqu'au béton. L'électricité, la plomberie, la toiture, les fenêtres et les portes ont tous été remplacés. De plus, la fondation a été imperméabilisée au moyen d'une membrane, et le drain français ainsi que le drain de la maison à la rue ont été refaits. Située à proximité d'une école primaire, d'un parc et de terrains de tennis, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Ne manquez pas cette occasion rare !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x13.2 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.6x9.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x11.11 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.0x11.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.0x9.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x11.0 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.7x6.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.0x20.2 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.4x11.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.10x10.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 11.2x20.4 P | Béton et couvre-sols souples |
| Rangement | Sous-sol | 9.0x14.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 983 $ |
| Taxes scolaires | 254 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 924 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, pôles et tringles, fournaise, chauffe-eau, échangeur d'air et climatiseur central. Remise à l'arrière de la cour, restants de bois pour la galerie et de briques entreposés dans la remise, porte supplémentaire pour le passage, restants de matériaux |
| Éléments exclus lors de la vente | Coffre de jardin et remise pour les poubelles. Quelques plantes vivaces seront retirées. Rideaux, store de la porte de côté et îlot de la salle à manger, les deux appliqués muraux (luminaires) dans la chambre des maîtres. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 37 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 25 P |
| Superficie du terrain | 6030 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 60 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 203 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 423 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 924 PC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Vous y trouverez 2 chambres au rez-de-chaussée et la |
| possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol en |
| transformant l'espace de rangement. Deux salles de bains |
| complètes assurent confort et fonctionnalité, tout comme |
| les deux installations laveuse-sécheuse (au rez-de-chaussée |
| et au sous-sol). |
| Travaux réalisés depuis 2023: |
| * Drains français et drain entre la maison et la rue |
| remplacés; |
| * Toiture (bardeaux d'asphalte et aspenite); |
| * Fenêtres remplacées; |
| * Entrée asphaltée; |
| * Fournaise et air climatisé remplacés; |
| * Ajout d'un échangeur d'air; |
| * Remplacement des soffites et facia; |
| * Ajout de gouttières; |
| * Filage et panneau électrique remplacés; |
| * Cuisine, planchers, salles de bain X 2; |
| * Et beaucoup plus de travaux. |
| Possibilité d'aménager le rangement du sous-sol en |
| troisième chambre. Veuillez noter que la fenêtre devra être |
| agrandie afin d'être conforme pour une chambre à coucher et |
| qu'il n'y a pas de garde-robe. Les planchers sont |
| actuellement en béton, contrairement au plancher flottant |
| illustré sur la photo. |
| Décor de pièces générées par intelligence artificielle, |
| pour vous inspirer et vous donner un aperçu des |
| possibilités d'aménagement. |
| Le vendeur est flexible quant à la date de signature de |
| l'acte de vente. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une |
| propriété clé en main dans un secteur paisible et familial. |
| Planifiez votre visite dès maintenant ! |
