25 Rue des Rapides
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 9591289
Description de la propriété
Située dans un rond-point paisible, cette maison unifamiliale de plain-pied offre un environnement calme tout en étant à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers.Très lumineuse et soigneusement entretenue, elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'une spacieuse salle familiale au sous-sol, idéale pour la vie de famille. Vous apprécierez également le grand terrain avec une cour intime, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un emplacement recherché combinant confort, espace et qualité de vie. A seulement 4 minutes de Hull et 10 minutes d'Ottawa.
Visites libres
Dimanche 11 janvier de 12:00 à 14:00
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x4.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x11.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x9.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.5x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.10x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x10.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11x4.11 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 8.0x7.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.10x10.11 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.5x7.7 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.8x5.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.10x5.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 12.0x5.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 363 $ |
| Taxes scolaires | 271 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Les stores, fournaise, remise extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.01 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.02 M |
| Superficie du terrain | 761 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.28 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 53.29 M |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 201 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 229 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 431 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 104.6 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située au coeur d'un rond-point tranquille, cette maison |
| unifamiliale de plain-pied offre un cadre de vie paisible, |
| tout en étant à quelques minutes seulement des services, |
| écoles, commerces et principaux axes routiers de Gatineau. |
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| Baignée de lumière naturelle, la propriété propose 3 |
| chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un vaste |
| sous-sol aménagé comprenant une grande salle familiale, |
| idéale pour les soirées en famille, un espace bureau ou une |
| salle de jeux. |
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| Soigneusement entretenue au fil des ans, la maison se |
| distingue par son ambiance chaleureuse et son excellent |
| entretien. À l'extérieur, vous serez charmé par le grand |
| terrain et la cour arrière intime, parfaite pour profiter |
| pleinement des beaux jours en toute tranquillité. |
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| Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent |
| calme, espace et qualité de vie! |
