25 Rue des Rapides
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 9591289
Description de la propriété
Située dans un rond-point paisible, cette maison unifamiliale de plain-pied offre un environnement calme tout en étant à proximité des services, écoles, commerces et axes routiers.Très lumineuse et soigneusement entretenue, elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'une spacieuse salle familiale au sous-sol, idéale pour la vie de famille. Vous apprécierez également la cour intime, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un emplacement recherché combinant confort, espace et qualité de vie. A seulement 4 minutes de Hull et 10 minutes d'Ottawa. Pour en savoir plus cliqué fiche détailler : voir addenda
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x4.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x11.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.0x9.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x9.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.5x10.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.10x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10x10.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11x4.11 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 8.0x7.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 19.10x10.11 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.5x7.7 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.8x5.4 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.10x5.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 12.0x5.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 363 $ |
| Taxes scolaires | 271 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Les stores, fournaise, remise extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.01 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.02 M |
| Superficie du terrain | 761 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.28 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 53.29 M |
| Année de construction | 1973 |
| Évaluation municipale (terrain) | 201 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 229 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 431 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 104.6 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe maison avec garage situé au bout d'un rond point. |
| Idéale pour une famille et personne qui désire un garage. |
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| Atouts de la propriété *** |
| 3 Chambres à coucher |
| 2 Salles de bain |
| Grand garage |
| Accès directement du garage a la maison ( parfait pour |
| personne a mobilité réduite ) |
| Luminosité abondante |
| Situé dans un rond point |
| Très sécuritaire pour les enfants |
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| Rénovations *** |
| Plancher en céramique : entrée et cuisine (2025) |
| Peinture : (2025) |
| Plusieurs luminaires : (2025) |
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| Localisation*** |
| A seulement 10 minutes d' Ottawa. |
| École de l'Érablière |
| Épiceries et restaurants |
| Stations-service et transports publics |
| Pharmacies |
| Banques |
|
| Une visite vous convaincra! C'est un espace parfait à |
| découvrir. |
