549 900 $
103 Rue d'Auvergne
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
107.5 MC
Salles de bain
2
MLS® 26339235
Description de la propriété
Coup de coeur assuré ! Superbe plain-pied avec garage et abri d'auto, entretenu avec soin. Salon lumineux avec grande fenêtre en baie (Bay Window). Le rez-de-chaussée offre 3 chambres sur bois franc et une salle de bain rénovée en 2016 avec plancher radiant. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre, salle de bain et cuisinette, idéal pour ados ou invités. Magnifique cour arrière intime bordée de haies de cèdres, jardin et arbres matures, avec grand balcon 16 x 14 parfait pour recevoir. Située dans un secteur recherché à seulement 7 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une propriété clé en main!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.8x14.2 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.11x12.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8x10.6 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10x10.6 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.1x8.8 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.9x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4x8.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.3x8.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 23x13.11 P | Tapis |
| Salle de lavage | Sous-sol | 17.2x7.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 4.11x7.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.10x11 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 15.10x12.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 885 $ |
| Taxes scolaires | 332 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 107.5 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, lave-vaisselle, four, aspirateur centrale et accessoires, A/C, tringles et rideaux du salon - et des 2 petites chambres du RDC, stores du sous-sol, fournaise, poêle à bois dans le garage (non fonctionnel), certains meubles et électroménager du |
| Éléments exclus lors de la vente | Frigidaire du RDC, tous les meubles et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.96 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.99 M |
| Superficie du terrain | 557.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 278 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 498 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 103 rue d'auvergne: |
| COUP DE COEUR ASSURÉ |
| Superbe propriété de type plain-pied avec garage et abri |
| d'auto, entretenue avec soin au fil des années et offrant |
| un espace de vie chaleureux, lumineux et très fonctionnel. |
| Propriété non-fumeur. |
| Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon lumineux |
| agrémenté d'une grande fenêtre en baie (Bay Window) |
| laissant entrer une abondante lumière naturelle et créant |
| une atmosphère accueillante. |
| Le rez-de-chaussée propose : |
| -3 chambres à coucher sur planchers de bois franc |
| -Salle de bain rénovée en 2016 avec plancher radiant |
| chauffant |
| -Pièces lumineuses et configuration idéale pour la vie |
| familiale |
| Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie |
| très polyvalent : |
| -Grande salle familiale |
| -Salle de lavage |
| -Chambre supplémentaire |
| -Salle de bain complète |
| -Cuisinette |
| Cet espace est parfait pour ados, invités, famille élargie |
| ou espace privé supplémentaire. |
| COUR ARRIÈRE INTIME ET AMÉNAGÉE: |
| La propriété offre une magnifique cour arrière bordée de |
| haies de cèdres matures procurant une belle intimité. |
| Vous y trouverez : |
| -Jardin |
| -Vivaces |
| -Framboisiers pour vous sucrer le bec |
| -Arbres matures |
| -Aménagement paysager soigné |
| -système d'irrigation |
| Le grand balcon arrière de 16 x 14 pieds est idéal pour : |
| -relaxer |
| -recevoir famille et amis |
| -profiter pleinement de la belle saison |
| La propriété comprend également un système d'irrigation à |
| l'avant facilitant l'entretien du terrain. |
| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE |
| Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à |
| seulement 7 minutes du centre-ville d'Ottawa, offrant un |
| accès rapide : |
| -aux services |
| -aux commerces |
| -aux écoles |
| -aux axes routiers |
| Un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et |
| proximité urbaine. |
| Une propriété clé en main offrant espace, confort et |
| qualité de vie. |
| AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES SELON LES ANCIENS |
| PROPRIÉTAIRE: |
| 2000 -- Ajout de l'abri d'auto |
| 2001 -- Rallonge arrière avec entrée séparée |
| 2003 -- Ajout d'une salle de bain au sous-sol |
| 2007 -- Remplacement du panneau électrique |
| 2008 -- Installation du climatiseur central |
| 2008 -- Remplacement de la fournaise |
| 2009 -- Rénovation de la salle de lavage |
| 2010 -- Ajout d'isolant au grenier |
| 2012 -- Ajout de la 4e chambre au sous-sol |
| 2014 -- Aménagement complet de la cour (drainage, pavé uni |
| et paysagement) |
| 2014 -- Remplacement du revêtement extérieur et portes de |
| garage |
| 2014 -- Remplacement des balcons arrière |
| 2014 -- Réfection de la terrasse avant en pierres et pavé |
| uni |
| 2016 -- Rénovation complète de la salle de bain du |
| rez-de-chaussée avec plancher radiant |
| 2017 -- Chauffe-eau loué chez Gazifère |
| 2024 -- Balcons arrière repeints |
