798 500 $
31 Rue de Lavandou
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2550.12 PC
Salles de bain
3
MLS® 20451676
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique maison à étage, alliant confort, luminosité et élégance. Le rez-de-chaussée offre un hall spacieux, un petit salon lumineux, une splendide cuisine avec grand îlot et électroménagers inclus, une vaste salle à manger ouverte sur la cour et un salon chaleureux avec lumières encastrées. Une salle d'eau avec buanderie intégrée complète l'espace. À l'étage : suite des maîtres avec salle de bain privée et walk-in, deux chambres et une salle de bain complète. Sous-sol aménagé et cour arrière avec terrasse, 2 remises et trampoline. Secteur familial près des services!
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.6x6.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.3x11.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.11x15.11 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.8x16.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7x15.9 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.8x10.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3x5.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.10x10.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 14.9x9.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.1x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x10.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.9x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.9x33.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 16.5x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.1x6.5 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 20.8x7.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 176 $ |
| Taxes scolaires | 706 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2550.12 PC |
| Délai d'occupation prévu | 20 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, stores, volets, luminaires, climatisation centrale, 2 remises, trampoline. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise en location |
| Superficie du terrain | 1218.2 MC |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 326 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 375 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 702 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Stuc |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 31 Lavandou |
| Découvrez cette magnifique maison à étage, un véritable |
| coup de coeur où confort, luminosité et élégance se |
| rencontrent. |
| Dès votre entrée, vous serez charmé par le hall spacieux et |
| accueillant, menant vers un petit salon lumineux, parfait |
| pour créer un coin détente, grâce à sa grande fenêtre qui |
| illumine l'espace et s'ouvre sur la splendide cuisine. |
| Celle-ci saura séduire les passionnés de cuisine avec son |
| grand îlot central, son espace de rangement généreux, ainsi |
| que ses électroménagers inclus : réfrigérateur, cuisinière, |
| micro-ondes et lave-vaisselle. |
| La salle à manger, vaste et baignée de lumière naturelle, |
| s'ouvre sur la cour arrière grâce à une grande porte patio, |
| idéale pour recevoir famille et amis. Vous trouverez |
| également un salon chaleureux avec lumières encastrées, |
| parfait pour vos soirées cocooning. |
| Le rez-de-chaussée comprend également une belle salle d'eau |
| avec espace buanderie, où la laveuse et la sécheuse, |
| incluses, sont habilement dissimulées derrière de |
| magnifiques armoires en noyer. |
| À l'étage, la suite des maîtres vous charmera avec sa salle |
| de bain privée moderne et son immense walk-in. Deux autres |
| chambres de bonnes dimensions, avec garde-robes, ainsi |
| qu'une salle de bain complète avec bain-douche vitré |
| complètent cet espace idéal pour la famille. |
| Le sous-sol offre une grande salle familiale, une chambre |
| froide, une salle mécanique, ainsi qu'une autre jolie salle |
| de bain, offrant encore plus de confort et de commodité. |
| À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée avec |
| deux remises, une trampoline et une grande terrasse, |
| parfaite pour vos moments de détente en plein air. |
| Située dans un secteur recherché et familial, la propriété |
| est à proximité des écoles, d'une garderie, d'un parc, |
| d'une piste cyclable et des transports en commun. |
