499 800 $
55 Rue de Mégantic
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
1022 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 20460909
Description de la propriété
Secteur central recherché ! Clé en main et impeccable, cette propriété entièrement rénovée offre 3 chambres et un sous-sol complètement aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'abondance de lumière naturelle et l'ambiance chaleureuse des pièces de vie. La cuisine moderne se distingue par ses superbes comptoirs de quartz, alliant style et fonctionnalité. À l'extérieur, découvrez une cour arrière ultra-privée, bordée de haies de cèdres de 10 pi et adossée à un parc. Une véritable oasis en ville ! Accès rapide à l'A-50, près de l'école Nicolas-Gatineau et des services. Une rareté !
Visites libres
Dimanche 21 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.5 X 6.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14 X 12.5 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11 X 12 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2 X 12 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12 X 13 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5 X 13 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8 X 7 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 12.5 X 24 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.5 X 11 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 6 X 5 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5.5 X 8.5 p | Béton |
| Rangement | Sous-sol 1 | 13 X 17 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 122 $ |
| Taxes scolaires | 544 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1022 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores et rideaux, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, remise |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué pour 18$ mensuellement |
| Superficie du terrain | 483.1 |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 181 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 220 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 401 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| À l'intérieur; Dès le premier regard, cette propriété entièrement rénovée séduit par son état impeccable et son concept clés en main. Le rez-de-chaussée est baigné d'une abondante lumière naturelle qui met en valeur l'ambiance chaleureuse des pièces de vie. Véritable coeur de la maison, la cuisine moderne se distingue par ses superbes comptoirs de quartz, offrant un espace de travail à la fois hautement fonctionnel et esthétique. La propriété dispose de trois chambres à coucher confortables et d'un sous-sol complètement aménagé, un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau à domicile ou une zone de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur et localisation; À l'extérieur, la cour arrière s'érige en une véritable oasis privée au coeur de la ville. Bordée de majestueuses haies de cèdres d'environ 10 pieds et adossée directement à un parc, elle garantit une intimité absolue sans aucun voisin à l'arrière, évoquant la tranquillité de la campagne. Située dans un secteur central et hautement recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel : elle se trouve à seulement 1,3 km de l'école secondaire Nicolas-Gatineau, à proximité immédiate des épiceries, des centres d'achats et des réseaux de transport en commun. De plus, l'accès rapide à l'autoroute 50 permet de rejoindre le centre-ville d'Ottawa en seulement 18 kilomètres, combinant à la perfection vie de quartier paisible et connectivité urbaine. |
