1 475 000 $
122 Rue de la Vaudaire
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
6
Aire habitable
3175 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 20462042
Description de la propriété
Découvrez une propriété où l'espace, l'intimité et le plaisir de recevoir se rencontrent! Située sur la rue de la Vaudaire à Gatineau, cette maison chaleureuse offre 6 chambres, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau et deux espaces de lavage. Sa cour entièrement privée, sans voisin arrière, invite à décrocher : spa de 15 personnes, terrasse couverte avec BBQ au gaz naturel, pergola avec foyer extérieur et remise avec espace de divertissement et table de billard. Deux foyers au bois agrémentent l'intérieur. Le sous-sol avec entrée indépendante offre la possibilité, confirmée par la Ville, d'y aménager un logement parental ou à revenu.
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.5 X 5.1 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5 X 16.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6 X 12.8 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.1 X 4.9 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.6 X 15.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.4 X 12.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.4 X 12.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15 X 9.9 p | Bois |
| Salle familiale | 2e niveau | 16.4 X 18.10 p | Bois |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7.11 X 6.8 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.8 X 13.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 10.4 X 9.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 10.4 X 9.3 p | Bois |
| Rangement | 3e niveau | 3.11 X 5.10 p | |
| Rangement | 3e niveau | 3.11 X 5.9 p | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13.1 X 31.9 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 8.7 X 8.11 p | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 7.6 X 8 p | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.7 X 8.1 p | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 17.11 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 5.10 X 3.5 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 573 $ |
| Taxes scolaires | 780 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 3175 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, Frigidaire, Lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses, table de billard, remise, spa, bloque électrique, foyer extérieur, pergola, 2 airs climatisé. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.78 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.67 mètres |
| Superficie du terrain | 780.7 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 12.26 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.22 mètres |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 309 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 702 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 012 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Autre, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique |
Addendas
| - 2 espaces de lavage, à l'étage et au sous-sol - Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante walk-out - Zonage permet d'aménager un logement parental ou à revenu (document de la ville en main) - Espace de lavage au sous-sol avec comptoir et évier, offrant une belle base pour le futur aménagement - 2 foyers au bois intérieurs, au rez-de-chaussée et au sous-sol - Cour entièrement privée, sans voisin arrière - Boisé cours arrière adjacent au parc de la Gatineau - Ruisseau situé à environ 50 mètres de la propriété - Spa pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes - Terrasse couverte avec BBQ au gaz naturel - Superbe pergola avec foyer extérieur - Bâtiment connexe aménagée en espace de divertissement avec table de billard avec rangement couvert - Sortie de gaz déjà prévue pour un futur chauffe-eau au gaz - Deuxième sortie de gaz disponible à l'arrière de la maison pour un futur aménagement - Sortie de gaz au RDC pour cuisinière - Électroménagers inclus - Nombreux espaces de rangement - Prise pour véhicule électrique - Stationnements pouvant aller jusqu'à 6 véhicules + 1 au garage - Passerelle adjacente donnant vers futur école primaire de quartier - À proximité des écoles, garderies, parcs, centre de ski, terrain de golf pistes cyclables, commerces, services et du parc de la Gatineau; accès facile vers Ottawa (15 minutes de distance). - À 15 minutes d'Ottawa centre - À 15 minutes de Ski fortune, - À 10 minutes du Golf Royal Ottawa |
