657 000 $
75 Ch. Ward
Notre-Dame-de-Pontmain
Notre-Dame-de-Pontmain
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1320 PC
Salles de bain
1
MLS® 20485501
Description de la propriété
Magnifique chalet rustique de style bois rond en cèdre, situé en bordure du majestueux lac des Sables. Ce havre de paix quatre saisons vous séduira avec sa plage sablonneuse et son accès navigable pouvant accueillir des bateaux; Terrain de +/- 37 000 pieds carrés, bordé d'arbres matures, vous garantit tranquillité et intimité. Ce lieu unique saura charmer autant les amateurs de plein air que les passionnés de sports d'hiver et d'activités nautiques. Un endroit idéal pour se ressourcer en harmonie avec la nature, tout en profitant du confort d'un chalet chaleureux et accueillant.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 686 $ |
| Taxes scolaires | 276 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1320 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Divan-lit, table et chaises, buffet ,cuisiniere, réfrigérateur, commode, petit bureau, 2 chaises bercantes, toutes les lampes, divan 3 places, chaise-fauteuil, 1 chaise avec tabouret. chaise bercante au salon,tv avec meuble, quai,radeau, planche a voile |
| Éléments exclus lors de la vente | Table de billard, coffre, congélateur, ustensiles, chaudrons, poeles, vaisselle, voiturette de golf, remorque verte, vtt, génératrice, frigo au sous-sol, nettoyeur a pression, outils (a discuter), banc de scie, scie a onglet, 2 vélos, BBQ, compresseur a |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.34 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.29 M |
| Superficie du terrain | 3451.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 32.4 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 48.59 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 151 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 207 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 358 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Code année construction | Inconnue |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Autre, Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *La partie centrale du chalet a été construite en 1964 et |
| complètement rénovée en 1992. |
| Ajout d'une rallonge de 18'x20' construite en 2010 et d'une |
| autre de 16'x20'en 2014. |
| *Superficie habitable de 1320 p2 ainsi qu'un sous-sol |
| de la même dimension pour entreposage. |
| *De plus, un garage de 16'x24' avec une toiture neuve et un |
| autre de 14'x20' construit en 2019. |
| *Panneau électrique de 200 ampères avec un autre panneau |
| pour la génératrice |
| *2 poêles à combustion lente (inspection approuvée). |
| *Cabanon de 8'x8' pour pompe à l'eau venant du lac avec 5 |
| sorties jusqu'au chemin. |
| *Plan d'eau navigable d'environ 85 km allant de |
| Mont-Laurier jusqu'au bout du lac du Poisson-Blanc. |
| *Spa pour 6 personnes de 1650 litres. |
| Une des 2 grandes salles pourrait servir de chambre des |
| maîtres. La salle de bain peut être agrandit facilement. |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère |
| chaleureuse et rustique des lieux. À l'intérieur, le bois |
| omniprésent crée une ambiance conviviale et enveloppante, |
| parfaite pour les séjours en famille ou entre amis. Le |
| salon lumineux de style véranda est une véritable pièce |
| coup de coeur : entouré de fenêtres abondantes, doté d'un |
| plafond haut, d'une porte-patio et offrant une vue |
| imprenable sur le plan d'eau, il invite à la détente à |
| toute heure du jour. |
| Une élégante porte française vous mène à une vaste aire |
| ouverte regroupant la salle à manger et une cuisine |
| spacieuse et bien pensée, avec de nombreux espaces de |
| rangement et de larges comptoirs. Le tout est réchauffé par |
| un poêle à bois qui ajoute une touche authentique à cet |
| espace de vie convivial. |
| Vous trouverez également une salle de jeux lumineuse, |
| parfaite comme salle familiale, coin lecture ou encore pour |
| l'ajout d'une table de billard. Elle dispose elle aussi |
| d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en |
| toute saison. |
| Le chalet comprend deux chambres confortables ainsi qu'une |
| salle de bains complète. |
| À l'extérieur, profitez pleinement de la nature avec une |
| grande terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein |
| air ou pour savourer votre café du matin face au lac. Un |
| spa privé vous attend pour des moments de relaxation, été |
| comme hiver. Le terrain, magnifiquement aménagé, comprend |
| également un garage, une remise pratique pour le rangement |
| et un quai privé, parfait pour la baignade, le kayak ou |
| simplement contempler le coucher du soleil. |
| De nombreuses inclusions viennent bonifier l'offre, rendant |
| cette propriété clé en main et prête à accueillir ses |
| nouveaux propriétaires. |
| Suite inclusions : remorque 7'x10', tracteur a gazon Sears |
| 21 c.v. avec souffleuse a neige de 44 po. |
