849 900 $
114 Rue de Londres
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
167.45 MC
Salles de bain
2
MLS® 20489039
Description de la propriété
Superbe propriété clé en main dans un secteur recherché du Plateau à Aylmer! Cuisine haut de gamme rénovée avec comptoirs en quartz, 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, sous-sol aménagé avec potentiel de 4e chambre. Chambre principale avec plafond cathédrale et walk-in spacieux. Cour arrière exceptionnelle : spa de nage, pavillon 3 saisons, terrasse en bois, pavé-uni, coin BBQ avec pergola. Entrée pour remorque ou roulotte. Garage intégré, foyer au gaz, chauffage central et climatisation. Impeccable et prête à emménager!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.3x4.8 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.7x11.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.6x10.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x13.8 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.6x5.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.6x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.10x13.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.4x11.9 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.7x11.6 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 12.11x17.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.2x13.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.1x6.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11.1x5.0 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 8.3x10.2 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 522 $ |
| Taxes municipales | 5 823 $ |
| Coût d'énergie | 4 090 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 167.45 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, refroidisseur à vin/cellier, stores, rideaux, tringles, 4 tabourets de l'îlot, SPA de nage, pavillon extérieur Villa Nueva, foyer électrique de la SAM, meuble télé avec foyer électrique intégré de la s. familiale |
| Éléments exclus lors de la vente | Télévisions, système de surveillance avec caméras extérieurs. Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur : Fournaise au gaz naturel 40.95$ + TPS/TVQ par mois auprès de Enbridge Gaz Québ |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.18 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.75 M |
| Superficie du terrain | 573 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.25 M |
| Année de construction | 2010 |
| Évaluation municipale (terrain) | 251 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 513 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 765 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 112.53 MC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Autre |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Autre, Hors-terre, Chauffée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 114 rue de Londres, une superbe maison |
| unifamiliale de 2 étages située dans le secteur prisé du |
| Plateau à Aylmer. Offrant environ 1802 pi² (hors sous-sol) |
| et un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété est |
| parfaite pour les familles modernes recherchant confort, |
| design et fonctionnalité. |
| Le rez-de-chaussée impressionne avec sa cuisine haut de |
| gamme rénovée en 2019, comptoirs et dosseret en quartz, |
| îlot central avec cellier intégré, espace pour 4 tabourets |
| et hotte cheminée. Les plafonds de 9 pieds, les planchers |
| en bois franc et céramique, le foyer au gaz naturel et la |
| salle de lavage séparée rehaussent le confort quotidien. |
| À l'étage, on retrouve 3 chambres, dont une spacieuse |
| chambre principale qui se démarque par un plafond |
| cathédrale de 10'10", un grand garde-robe walk-in de 10'7" |
| x 5'6", et une salle de bain attenante avec douche vitrée |
| 34"x46" en céramique, vanité double avec comptoir en |
| quartz, et grand bain séparé. Toutes les chambres sont sur |
| plancher de bois (installé en 2013). |
| Le sous-sol entièrement aménagé offre : une salle de bain |
| complète avec grande douche en céramique (48"x55"), une |
| vaste salle familiale (cinéma maison ou future 4e chambre), |
| une salle de jeux/salle d'exercice, ainsi qu'un espace de |
| rangement pouvant devenir un walk-in ou une chambre fermée. |
| Le terrain est un véritable oasis : |
| - Spa de nage 17'6" x 7'9" (acheté 37 666$ taxes incl., |
| 2021) |
| - Pavillon extérieur 3 saisons 11' x 14' avec portes |
| pliantes (acheté 17 910$ taxes incl., 2021) |
| - Très grande terrasse en bois |
| - Terrasse en pavé-uni |
| - Coin BBQ couvert avec pergola |
| - Remise extérieure 10' x 12' |
| Stationnement pratique : entrée double largeur + |
| prolongement sur le côté pour remorque, roulotte ou bateau. |
| Chauffage central à air pulsé avec fournaise au gaz naturel |
| et climatisation centrale. Garage intégré (13'4" x 20'5" |
| int.), recouvrements de planchers en bois franc, céramique |
| et flottant dans toutes la maison. |
| Améliorations et entretien au fil des ans : |
| - 2013 : Ajout de la remise + planchers de bois aux chambres |
| - 2015 : Escalier en bois vers le sous-sol |
| - 2019 : Rénovation complète de la cuisine |
| - 2020 : Réaménagement complet de la salle de lavage |
| - 2021 : Aménagement du sous-sol |
| - 2022 : Cour arrière transformée : spa de nage, pavillon 3 |
| saisons, pergola, terrasse bois, pavé-uni, coin BBQ |
| - Divers : remplacement de luminaires, installation de |
| ventilateurs, entretien rigoureux |
| - 2024 : Nettoyage des conduits d'aération |
| Une maison clé en main, au style raffiné, avec un |
| aménagement extérieur d'exception, idéale pour profiter |
| pleinement de chaque saison. Située à proximité des écoles, |
| parcs, commerces et axes routiers. |
| Une propriété rare qui conjugue confort, luxe discret et |
| vie de quartier recherchée. À visiter sans tarder! |
| Pour plus de photos/vidéo/plan de plancher visitez: |
| https://media.virtualsolution.ca/sites/114-rue-de-londres-ga |
| tineau-qc-j9j-0m2-19607357/branded |
