819 900 $
38 Rue de Francfort
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1718 PC
Salles de bain
2
MLS® 25759752
Description de la propriété
Située dans le secteur recherché du Plateau, cette propriété clé en main offre un cadre de vie paisible et prisé, idéal pour une famille. Sans voisin à l'avant, elle bénéficie d'une belle intimité et d'une vue dégagée. Elle propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, avec un espace à la fois fonctionnel et accueillant. Tous les détails ont été soigneusement pensés. Sa cuisine avec comptoirs de quartz et ses nombreux garde-robes bien aménagés sauront plaire. Entretenue avec soin par ses uniques propriétaires, elle se démarque aussi par sa cour arrière très privée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.10x5.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.11x15 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10x11.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7x12.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.7x7.10 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5x5.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.2x14.3 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.6x12.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.10x11 P | Bois |
| Salle de lavage | 2ième étage | 5.9x6.6 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.4x6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.2x14.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.9x14.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.3x4.11 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5.1x5.10 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 13.7x10.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 501 $ |
| Taxes scolaires | 479 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1718 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, les stores, les toiles, tringles et rideaux de la chambre des maîtres, les luminaires/ventilateurs, aspirateur central avec accessoires, climatiseur central, échangeur d'air, ouvre-porte électrique pour garage, p |
| Éléments exclus lors de la vente | Étagères en bois Ikea (salle de fournaise), ventilateur de la chambre des maîtres, fournaise, chauffe-eau |
| Superficie du terrain | 4908 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.2 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 227 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 451 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 679 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Autre |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * AUCUN VOISIN À L'AVANT, procurant une intimité rare et |
| très recherchée |
| * Propriété soigneusement entretenue par ses uniques |
| propriétaires depuis la construction |
| * Cuisine moderne au design intemporel, alliant élégance et |
| fonctionnalité |
| * Espace bureau bien aménagé au rez-de-chaussée, parfait |
| pour le télétravail |
| * 4 chambres à coucher, idéales pour la vie familiale |
| * Tous les garde-robes de la propriété ainsi que le |
| garde-manger ont été conçus et optimisés professionnellement |
| * Cour arrière clôturée, bordée de haies matures et |
| extrêmement privée |
| * Piscine hors terre de 18 pieds, idéale pour profiter |
| pleinement de la belle saison |
| * À seulement 1 minute de l'École de l'Amérique-Française |
| * Située à proximité des écoles secondaires francophones et |
| anglophones |
| * Située à 11 km du centre-ville d'Ottawa |
| * Située à 7 Km du Pont Champlain |
