995 000 $
84 Rg Ste-Julie O.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2495 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 20499770
Description de la propriété
DOMAINE DE 52 ACRES BORDÉE PAR LA RIVIÈRE PETITE-NATION avec près de 2000 pieds de frontage! Baignade, pêche, canot/kayak, puis explorez vos sentiers jusqu'à un sommet rocheux offrant une vue époustouflante! Cette lumineuse maison de 3 chambres offre foyer, bureau, boudoir & loft, garage double attaché & garage triple détaché avec 2 portes surdimensionnées & abri d'auto adjacent. À 5 min de tous les services: commerces, restos, écoles, garderies, CLSC/urgence, etc. Profitez du lac Simon à proximité: plage publique, marina, ainsi que du Parc Oméga, Montebello, Plaisance & Montagnes Noires. 45 min de Gatineau/Ottawa & 1h de Mont-Tremblant!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autre, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.8 X 6.8 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6 X 8.1 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.2 X 12.11 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.5 X 12.2 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4 X 15.4 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 9.10 X 7.3 p irr | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 14.4 X 9.8 p | Bois |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 13.8 X 14.10 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7 X 11.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12 X 14.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.1 X 12.9 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.11 X 13 p | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol 1 | 7.6 X 14.2 p | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13.6 X 9.3 p | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 25.6 X 27.6 p | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 8.3 X 3.4 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 7.1 X 11.10 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 541 $ |
| Taxes scolaires | 390 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 2495 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Plaque de cuisson, Four encastré, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Laveuse, Sécheuse |
| Dimension de la façade du bâtiment | 25.5 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.36 mètres |
| Superficie du terrain | 52 acre |
| Dimension de la façade du terrain | 838.86 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 206.09 mètres |
| Année de construction | 1999 |
| Évaluation municipale (terrain) | 96 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 608 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 705 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Autre, Puits, Puits artésien, Puits de surface |
| Bord de l'eau | Autre, Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Thermopompe murale |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Autre, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Attenant, Autre, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Accidenté, En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville |
Addendas
| Offrez-vous un coin de paradis avec ce magnifique domaine de 52,15 acres bordée par la rivière de la Petite-Nation avec près de 2000 pieds de frontage sur la rivière, où baignade, pêche et balades en canot ou en kayak vous attendent! Nichée dans un écrin de verdure, avec une magnifique entrée bordée d'arbres, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où l'espace, l'intimité et la beauté du paysage se rencontrent. La résidence séduit par son ambiance chaleureuse et ses pièces lumineuses. Sa cuisine conviviale avec grand îlot invite à se rassembler, tandis que le foyer au manteau de pierre du salon promet de douces soirées. Avec ses trois chambres, son bureau et son boudoir, elle offre de l'espace pour toute la famille. Les espaces gym, atelier et rangement au sous-sol ajoutent à la fonctionnalité des lieux. Un garage double attaché, un loft ainsi qu'un garage triple détaché doté de deux portes surdimensionnées et d'un abri d'auto adjacent offrent tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, vos équipements et vos projets! À l'extérieur, un véritable terrain de découvertes vous attend! Les sentiers qui parcourent la terre vous invitent à profiter pleinement de la nature et vous mènent jusqu'au sommet d'une montagne au cap de roche, d'où se dévoile une vue panoramique époustouflante. Au fil des saisons, la forêt et la rivière composent un décor dont on ne se lasse jamais. À seulement cinq minutes des services de Saint-André-Avellin, vous profitez d'un quotidien pratique avec épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, écoles, bibliothèque, aréna, piscine et installations sportives, ainsi que le CLSC de la Petite-Nation avec sa salle d'urgence. La région vous réserve aussi de belles escapades : Parc Oméga, charme de Montebello et de son célèbre Château, bonnes tables, produits du terroir, parc national de Plaisance, chutes de Plaisance et parc des Montagnes Noires de Ripon. Les amateurs de baignade, de sports nautiques et de bateau à moteur seront comblés par le lac Simon, sa plage publique et sa marina avec stationnement et descente à bateau. De quoi profiter pleinement des belles journées d'été sur l'eau! Située à environ 45 minutes de Gatineau/Ottawa et à une heure de Mont-Tremblant, selon la destination, cette propriété vous permet de conjuguer vie à la campagne et accès aux grands centres. Ski, golf, randonnée, vélo, activités nautiques, spas, casino, restaurants et boutiques du village piétonnier de Tremblant enrichissent les possibilités de loisirs en toutes saisons. Un domaine exceptionnel pour s'enraciner, réaliser ses projets et savourer chaque jour le bonheur d'être chez soi. |
