2 899 900 $
140 Ch. de la Baie-Noire
Notre-Dame-de-Pontmain
Notre-Dame-de-Pontmain
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
111.6 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 20506873
Description de la propriété
Offrez-vous bien plus qu'une propriété : un véritable art de vivre. Bordée par les eaux du magnifique Lac du Poisson Blanc, cette résidence vous invite à profiter d'un panorama exceptionnel depuis pratiquement toutes les pièces. Avec son quai privé offrant un accès direct au lac, chaque journée devient une occasion de naviguer, de pêcher, de pratiquer vos activités nautiques préférées ou simplement de contempler la beauté du paysage. Son environnement boisé, son intimité et ses espaces de vie lumineux en font un lieu où confort, nature et tranquillité se rencontrent en parfaite harmonie.
Détails
Proximité
Autoroute
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.6 X 14.10 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.5 X 10.4 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.8 X 9.10 p | Plancher flottant |
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.5 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.3 X 12.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5 X 14.8 p | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 15.2 X 21.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.6 X 12.5 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.1 X 9.7 p irr | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.8 X 19.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.11 X 12 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8.8 X 8.6 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 10.11 X 10.5 p | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7 X 6.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.9 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.5 X 13.3 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 205 $ |
| Taxes scolaires | 111 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 111.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers de la cuisine, incluant le cellier et la laveuse et la sécheuse, sont inclus dans la vente. La propriété est vendue entièrement meublée. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les deux cadres (tableaux) situés dans la salle de lavage et dans la chambre des enfants au sous-sol, la verrerie, tous les accessoires liés à l'eau ainsi que l'ensemble des équipements motorisés et de type tracteur appartenant à la propriété, incluant notamment le quai, le ponton, les motomarines (Sea-Doo), le bateau de pêche, le tracteur à gazon et le tracteur à neige, sont exclus de la vente. *Ces biens pourront toutefois être vendus séparément, sous réserve d'une entente entre les parties. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.4 |
| Superficie du terrain | 39936.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 70.69 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 61.7 |
| Année de construction | 2025 |
| Évaluation municipale (terrain) | 194 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 196 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Thermoplastique |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Propane |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Radiant |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Cèdre |
| Revêtements | Bardeaux de cèdre, Fibre pressée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Abri d'auto, Allée, Attenant, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Située à l'extrémité d'une baie paisible, cette propriété de prestige vous invite à vivre au rythme de la nature dans un environnement aussi intime qu'exceptionnel. Grâce à sa généreuse fenestration, une vue spectaculaire sur l'eau s'offre à vous depuis pratiquement toutes les pièces, créant un décor apaisant en toute saison. Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes impressionnants, son plafond cathédral et ses espaces de vie baignés de lumière. La cuisine, élégamment aménagée avec un vaste îlot central et une pratique penderie, s'intègre parfaitement aux aires communes, idéales pour recevoir. Le salon, réchauffé par un foyer au bois, offre un lieu de rassemblement convivial où le panorama devient le véritable point de mire. Une véranda intérieure, agrémentée d'un poêle à bois d'appoint, permet de profiter du paysage tout au long de l'année, tandis qu'une seconde véranda extérieure constitue l'endroit parfait pour savourer les beaux jours. La chambre principale, dotée d'un walk-in, complète harmonieusement cet étage. Le sous-sol de type walk-out, muni d'un plancher chauffant, propose trois chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, la cour aménagée a été pensée pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Pavé, foyer extérieur, remise et espaces de détente se fondent dans un environnement boisé, sans voisin arrière, où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. Un système d'irrigation extérieur avec gicleurs, contrôlable à distance via téléphone, facilite l'entretien des aménagements. Le quai privé vous donne accès au magnifique Lac du Poisson Blanc, reconnu pour ses paysages grandioses et ses nombreuses activités nautiques. Cette résidence se distingue également par son autonomie et ses équipements modernes. Alimentée par un système de panneaux solaires avec génératrice d'appoint, elle offre une autonomie approximative de quatre jours sans ensoleillement. Les services de télécommunications sont assurés par Starlink, permettant de profiter du confort moderne dans un environnement naturel d'exception. Un garage détaché double, un abri d'auto simple viennent compléter cette propriété remarquable, où confort, élégance et nature se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable. |
